Redfin收入5.97亿美元超出预期 在不确定的房地产市场中保持乐观
来源： 2022-05-06 11:52:32
总部位于西雅图的在线房地产经纪公司Redfin在第一季度超出预期，并对其在日益困难的房屋销售市场中获得份额的前景表示乐观。
收入为5.973亿美元，比上年增长123%，超出Redfin指导的高端3700万美元。
净亏损从一年前的3580万美元扩大至9080万美元。每股净亏损86美分，好于报告发布前接受调查的分析师预期的亏损1.09美元。
Redfin通过其RedfinNow“iBuyer”直接房屋销售计划售出了617套房屋，产生了3.8亿美元的收入，每套房屋的平均收入为608,851美元。这高于去年同一季度的171套房屋，总收入为9300万美元，平均为525,765美元。
网站和应用程序流量增长了11%，平均每月用户约为5100万。
Redfin的核心经纪业务产生了1.77亿美元的收入，比其指引的高端高出600万美元，比该公司一年前所说的强劲季度增长了5%。
抵押贷款收入从一年前的570万美元降至290万美元。然而，该公司表示，自第一季度结束后的4月1日以1.35亿美元收购BayEquityHomeLoans以来，通过该公司获得贷款的Redfin购房者的比例几乎翻了一番。
Redfin首席执行官GlennKelman对该公司增加其市场份额的前景非常乐观，以至于EvercoreISI的一位分析师MarkMahaney在下一个季度电话会议上开玩笑地建议Redfin在他的讲话中附上鼓舞人心的乐谱.
凯尔曼笑着说他喜欢这个主意。但在另一位分析师更直接地质疑他的乐观态度后，凯尔曼更详细地解释了他的前景，称Redfin确实预计今年美国销售的房屋总数将比去年大幅减少。
“我们对整体房地产市场仍然非常谨慎。但我们认为，随着我们到2022年的进展，我们将占据重要份额，”凯尔曼说，他将他的评论描述为“更多地反映了我们的业务以及我们在逆风中取得进展的能力，而不是其他任何事情。”
他说，利率上升导致一些购房者退后一步。但对于其他人来说，他说，远程工作的兴起正在通过降低位置的重要性来改变动态。
“我们现在有一些人正在寻找三四个不同的市场，每个市场的价格都不同，”凯尔曼说。他说，这曾经是房地产投资者的标志，但现在通常是“对位置完全不可知论的普通消费者”。
他说，这为“市场提供了一些缓冲”。
“但毫无疑问存在逆风，毫无疑问，房地产市场正在经历某种调整，”凯尔曼说。“只是我们认为库存仍将是主要问题，除了少数市场。仅仅基于我们自己关于旅游、优惠、抵押贷款和其他一切的数据，我们认为我们可以击败说唱并继续分享。”
Redfin股价在盘后交易中上涨2%至11.56美元，此前周四在收益报告发布前的常规交易中下跌了11%。
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