区域房地产市场接近顶峰但仍比首府城市增长更快
来源： 2022-04-29 13:15:25
有迹象表明，偏远地区的房价增长可能正在放缓，但有人担心这对帮助处于租房危机中的人们没有任何帮助。
Domain最新的季度价格报告显示，2022年第一季度，澳大利亚偏远地区的房屋平均价格上涨了3.1%。
这是一个超过几个省会城市的增长率;同一时期，悉尼的房价几乎没有变动，墨尔本和堪培拉的房价略有下跌。
但Domain的研究和经济主管NicolaPowell表示，新南威尔士州地区的增长率比2021年最后三个月慢了三倍。
“我认为负担能力正在成为一个障碍，”鲍威尔博士说。
“其中一些地区将接近或处于价格周期的高峰期。”
过去一年，拜伦湾和凯马等新南威尔士州沿海城镇的房价上涨了40%以上。
鲍威尔博士说，最近的疲软可能是因为买家对大额抵押贷款犹豫不决，新南威尔士州地区的房屋平均价格达到了创纪录的730,000美元。
“随着利率走高的前景，这将影响借贷能力，”她说。
'锁，股票和桶'
虽然一些首府城市的价格持平，但鲍威尔博士认为，最近在这些地区购买的人不太可能回去。
“那些在区域市场购买的人确实表明这是一种锁定、股票和桶的移动，”她说。
鲍威尔博士说，可能返回城市的新冠“逃亡者”更有可能租房。
Anglicare本周的租金负担能力快照显示，可供出租的房产数量急剧下降。
“我们看到了真正的市场失败，”Anglicare首席执行官西蒙米勒说。
米勒先生表示，对新南威尔士州西部和新英格兰地区等地区需求水平的修正不足以解决住房危机。
“这需要那些不寻求私人回报的人介入，”他说。
米勒先生表示，政府增加社会保障房和经济适用房存量的计划过于关注大都市地区。
“这是我们在联邦选举中真正应该听到的更多信息，”他说。
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