强劲的房地产销售将海得拉巴的未售出库存减少到2022年第一季度的27个月

来源： 2022-04-28 12:30:27

根据ANAROCK最近的报告“乘势反弹：海得拉巴房地产”，2022年第一季度，海得拉巴房地产市场售出近13,140套住房，在2021年同期的所有前7大城市中销售增长率最高，达到199%。

根据报告，与前一年相比，2021年海得拉巴的房屋销售量达到了近三倍。2021年，海得拉巴售出了近25,400套公寓，与2020年相比同比增长197%。较低的住房贷款利率、开发商提供的众多折扣以及大流行后自有住房的趋势不断增加，推动了海得拉巴的销售。

过去一年的强劲销售将过剩的住房库存从2021年第一季度的53个月减少到大约53个月。2022年第一季度的27个月——大幅下降了26个月。在顶级城市中，海得拉巴的平均房地产价格最高年涨幅为5%——从2021年第一季度的每平方英尺4,240印度卢比上涨至约4,240卢比。2022年第一季度每平方英尺4,450卢比。

虽然这座城市仍然是前7大城市中最负担得起的住宅市场，价格约为每平方英尺4,450卢比，未来增长空间充足。事实上，负担得起的住宅和商业地产价格是推动该市房地产活动的主要因素。

ANAROCKResearch高级总监兼负责人PrashantThakur对此发表评论说：“由于其房地产市场的多方面加速器，海得拉巴现在吸引了包括投资者、购房者和开发商在内的所有利益相关者的兴趣。它的高绩效社会经济动态、发达的基础设施、相对实惠的价格——尤其是阿马拉瓦蒂房地产市场的放缓——都对其有利。阿马拉瓦蒂的损失是海得拉巴在过去4-5个季度的收益。”

值得注意的数据趋势：

根据ANAROCK的报告，海得拉巴看到了大约。2021年售出25,400套住房，比2020年同比增长197%。较低的住房贷款利率、开发商的折扣以及大流行后自有住房的日益增长的趋势有助于提振销售。

在2022年第一季度，该市约有售出13,140辆，在2021年同期的所有前7名城市中实现了199%的最高销量增长。

在前7大城市中，海得拉巴房价的平均房价年涨幅最大，增幅为5%——从2021年第一季度的每平方英尺4,240卢比上涨至约4,240卢比。2022年第一季度每平方英尺4,450卢比。

在新住宅供应方面，海得拉巴2021年新推出的住宅数量创下历史新高——比历史年平均供应量高出234%。

2022年第一季度，海得拉巴的新房数量仅次于MMR，在前7名城市中占比24%。2022年第一季度推出了21,500个新单位——比2021年第四季度增长41%，比2021年第一季度增长71%。

西海得拉巴是2022年第一季度新推出的主要贡献者，占该市新供应的60%。北海得拉巴位居第二，贡献约。全市32%的新楼盘。东海得拉巴和南海得拉巴仅占新推出住宅单元的5%。

超过一半的新品发布(约51%)位于高端市场，价格为800万印度卢比至1.5卢比，其次是中端市场(400万印度卢比至800万印度卢比)，以及11%在豪华住宅领域(INR1.5Cr–INR2.5Cr)。经济适用房(<400万印度卢比)和超豪华房(>2.5Cr)加起来占海得拉巴2022年第一季度新推出的不到10%。

强劲的房地产销售将海得拉巴的未售出库存减少到2022年第一季度的27个月

根据ANAROCK最近的报告乘势反弹：海得拉巴房地产，2022年第一季度，海得拉巴房地产市场售出近13,140套住房，在2021年同期的所有前7大城市中