丹佛的单身女性并没有被高涨的房地产市场吓倒

尽管价格飙升且供应短缺，丹佛地区的单身女性仍独自闯入该市臭名昭著的房地产市场。

31岁的设计总监AnnaFine于2021年3月关闭了Arvada的一处住宅，因为另一方的现金报价已经摆在桌面上，所以出价比要价高出约80,000美元。然而，这个过程持续了将近四个月，因为她寻找的是一个可以容纳她和她的狗的房子，而不是一个潜在的家庭。

“它只是需要更正常，”她在电话采访中说。“我搬进了我的社区，我的邻居问我的第一个问题是，‘你男朋友是谁?谁是你的丈夫?”

全国房地产经纪人协会去年报告称，在全国范围内，单身女性占首次购房者的20%，而单身男性的这一比例为11%。根据RedFin的一项分析，特别是在丹佛，即使是冠状病毒大流行也无法阻止单身女性保护她们的房子钥匙，其中15.6%的女性在2020年购买了房屋。

两年后，大都市区的房市火爆。丹佛都会房地产经纪人协会报告称，3月份住宅的中位收盘价为602,750美元，这是有记录以来的最高数字。然后，根据MortgageNewsDaily利率指数，潜在的房主还必须考虑飙升的抵押贷款利率，目前范围为4-5%。

尽管如此，这座城市的单身女性还是在没有伴侣的经济支持的情况下进行房屋交易，这推翻了买房需要配偶的陈旧观念。

然而，Fine指出，她在其他潜在的房子上输给了丁克夫妇——俚语是“双收入，没有孩子”。

“我总是处于劣势，即使我很焦虑或有能力为这些房子放下，”她说。

Fine于2020年11月开始在丹佛地区买房。虽然她小时候经常搬家，但她在博尔德度过了大约9年。她的父母于2013年返回纽约市，当冠状病毒大流行袭来时，在纽约市度过了12年之后，她搬进了他们的家。

当她考虑到丹佛的优势时，她最初在加利福尼亚寻找下一个家的计划发生了变化：与金州相比，丹佛的负担能力，科罗拉多人可以参加的大量活动以及为她的宠物找到院子的能力。

做出决定后，Fine开始每个周末巡视8到10间房屋，探索丹佛周围的不同社区和地区。这个过程令人失望，其中包括在检查预测昂贵的装修后取消了两栋不同房屋的合同。

“在这一点上，我想，'也许我不应该有房子，'”她说。

Fine还遇到了特定于她的关系状态的问题。作为一名近两年的自由承包商，她被要求让一名共同签名人确认她可以支付她的房子。然而，Fine说她的收入比她的委托人多，所以这实际上限制了她的选择。

结果，她最终致力于一份全职工作，但将整个经历描述为“非常令人沮丧”。

她说，通过这一切，她的房子“最终成为了正确的选择”。Fine鼓励其他女性效仿她的做法，因为“这是她们赚钱和积累个人财富的最安全方式”，无需依赖他人。

“这不是人们习惯看到的东西，而且应该是，”她说。

科罗拉多大学房地产学副教授克雷格·费拉罗(CraigFerraro)表示，当前的房地产市场往往使双重收入成为必需品。

“从社会的角度来看，这可能是(单身女性)负担得起的一件好事，”他说。

他估计，除了单身女性在工作中感觉更自在之外，这种流行病已经促使人们在生活中寻求更多的确定性。他指出潜在买家——男性和女性、单身和情侣——在市场变得更加难以负担之前急于寻找房子。

“我们正在接近，”费拉罗在电话采访中说。“随着利率上升，人们会说，‘我现在必须这样做，因为情况只会变得更糟。’”

美国银行2021年购房者洞察报告发现，65%的单身女性购房者不愿意等到结婚后再买房，30%的女性房主确认她们是在单身时买房的。接受调查的绝大多数单身女性(占87%)认为必须结婚才能买房的想法已过时。

美国银行高级副总裁凯西·卡明斯(KathyCummings)在一份声明中说：“看到这么多单身女性挑战现状令人兴奋——控制她们的财务未来并证明婚姻不是拥有房屋的先决条件。”“我经常从这群人那里听到，他们想为自己和未来投资，无论是单独还是为他们的孩子。”

尽管如此，这些女性最大的障碍还是储蓄。报告称，大约四分之三的单身女性决定推迟购买，因为她们的目标是首先感觉财务稳定。该调查于2021年2月18日至3月1日期间对2,000名拥有房屋或计划拥有房屋的成年人进行了抽样调查。

24岁的劳资关系代表吉安娜·卡里亚加(GiannaCarriaga)于2019年底在网上偶然发现了丹佛的一个经济适用房计划。她朋友的妈妈是一名房地产经纪人，她指导她完成了整个过程，卡里亚加关闭了她城市公园公寓，2021年9月3日。

“有时感觉并不真实，”她在电话采访中说。“我已经习惯了租房，现在我拥有它了。”

Carriaga在桑顿长大。她考虑搬出该州，但出于经济原因决定放弃。

她的公寓是新建综合体的一部分，由于靠近轻轨站方便她上班，因此她特别喜欢。

与伴侣一起做出这个决定会给她更多的住房选择，但“我可能没有资格入住这个特殊的综合体，因为它像收入限制一样，”她说。Carriaga说，作为单身女性，她没有收到任何负面反应，大多数人都对她这么年轻就做这件事印象深刻。

27岁的高级软件开发人员YashilaPermeswaran说：“这有点可怕和孤独，但归根结底，能够拥有自己的地方并自己建立资产真的很强大。”

购买她的Edgewater联排别墅，她将其描述为“有点固定”，持续了大约一个月的旋风。12月中旬，她联系了她的房地产经纪人ChelseaSteen，并立即开始寻找选择。

“我看到年轻女性自己购买第一套住房，我看到年长女性开始购买更多的投资房产，”斯蒂恩说，估计她的客户中至少有60%是女性。“这是由更有能力的年轻一代推动的，他们对自己有信心并追求他们想要的生活。”

Permeswaran于12月27日拜访了她即将回家的家——恰逢假日季节。它于上午8点上市，她于上午8点30分到达Permeswaran于12月30日签订合同，并于1月14日关闭。

不仅价格合适，而且满足了她的几个条件：良好的位置、可步行的社区和车库，这将使单身女性在夜间停车更安全。不过，她指出，“哦，天哪，这是卖方市场。”

一位朋友计划和她一起搬进来并支付租金，这将有助于偿还抵押贷款。

Permeswaran最初来自爱荷华州西北部的一个小镇，在COVID-19之前毕业于爱荷华大学并获得硕士学位。虽然她在丹佛地区找到了一份工作，但Permeswaran最初是远程工作的。

2021年1月，当她在莱克伍德的一套公寓里安顿下来时，她“意识到我厌倦了把钱浪费在租金上。”Permeswaran说她“坠入爱河，并不想离开”丹佛——不仅因为她的亲密家人住在该地区，还因为这里的氛围和文化。

“你去的大多数地方，人们都会问，'你做什么?'当他们第一次见到你时，”她在电话采访中说。“在这里，人们问，'你喜欢做什么?'因此，更多的是关于你是谁以及你选择成为谁。”