阿卡迪亚纳的房地产市场可能最终会降温
来源： 2022-04-14 14:44:45
在经历了近两年创纪录的需求和不断上涨的价格之后，阿卡迪亚纳的住宅房地产市场可能终于开始恢复到类似正常的状态。
3月份，阿卡迪亚纳地区的销售额为603辆，比2021年3月下降了近8.4%。根据比尔的分析，这是自2021年1月以来的第三个月没有超过上一年同月的销售额。市场范围咨询公司。
该报告包括拉斐特、圣兰德里、圣马丁、阿卡迪亚、伊比利亚、朱红和伊万杰琳教区的同比和年初至今的数字。
即使在3月份有所下降，2022年第一季度的销售额仍创历史新高。第一季度完成的销售额比2021年增长了2.5%以上，美元交易量增长了近11.8%。
过去两年的需求增长远远超过了供应的适度增长。在阿卡迪亚纳，与2021年第一季度相比，第一季度的新房源仅增长了0.2%。
结果，价格飞涨，许多房屋的价值都出现了两位数的升值。该地区的月供应量(衡量一个市场需要多少个月才能售完待售房屋)在该地区已降至1.6。
5到6个月的供应量通常表明市场平衡，而6个月以上的供应量是买方市场，这意味着需求不足以跟上供应。
但Acadiana的1.6月供应量严重不足，使卖家处于令人羡慕的境地。房屋的售价超过了它们通常的价值，而卖家在谈判桌上拥有强大的地位。
到2022年为止，平均房价为244,320美元，比去年同期的224,144美元上涨9%。中位数价格从201,000美元上涨11.9%至225,000美元。
房屋上市时间也大大减少，平均挂牌时间从2021年3月的55次下降到2022年3月的29次。
拉斐特教区的情况与此类似，只是更可怕一点。其3月份的成交量总计376辆，较2021年3月下降9%，但与2021年前三个月相比，第一季度仍增长4.7%。该季度的美元交易量增长了12.5%。
拉斐特教区的新增供应量实际上也在下降，与2021年第一季度相比，新上市量下降了2.9%。该教区的月供应量下降到1。
2022年3月拉斐特教区的平均售价为271,248美元，比252,393美元上涨7.5%。中位数价格从218,000美元上涨10.1%至240,000美元。
在拉斐特教区，更便宜的房子也越来越稀缺。2月，售价低于150,000美元的房屋的月供应量为1.1，但在3月，该数字降至0.7。
150,000美元至300,000美元之间房屋的月供应量从0.7降至0.6。价值超过300,000美元的房屋供应量从2.3上升到2.5。
房屋销售下滑是否会持续还有待观察。3月份Acadiana和LafayetteParish的待售销售额也有所下降，这可能表明较低的销售额数字将继续存在。该地区的待处理销售额下降了6.1%，拉斐特教区的待处理销售额下降了11.9%。
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