重新评估的房地产郊区证明在市场上是有利的
来源： 2022-04-11 13:25:07
如果说过去20年中位销售价格增长的前20个郊区向我们展示了什么，那就是房地产市场难以预测。
仅在前四个郊区中，就有西部郊区、河以南郊区、区域和大都市区的混合体。
位居榜首的是Willetton，Medina、Pinjarra和ShentonPark紧随其后。
尽管位置差异很大，但这些郊区都有一个共同点——在过去的20年里，它们的中位售价上涨了300%以上。
根据REIWA总裁DamianCollins的说法，这只是表明如何在房地产中赚钱并不局限于一个简单的公式。
“由于不同的原因，有很多不同的领域可以跑赢大盘，”他说。“它们都有一些共同点，那就是它们——在某种程度上——被市场重新评估了。
“20年前，ShentonPark和Subiaco仍然是老式的工人阶级房产，现在已经被市场重新评估，所以那些老式的小屋式住宅非常受欢迎。”
Willetton经历了很多发展和增长，使其成为一个对买家有吸引力的地区，拥有体面的公立学校和离城市不远的交通便利。
“Pinjarra和Medina的基数非常低，所以它们仍然一点也不贵，”柯林斯先生说。“如果你回顾一下他们在2001年的中位数价格与珀斯的中位数价格相比，它们实在是太便宜了，以至于人们看到了机会。
“在某些方面，Pinjarra几乎是该镇某些地区的农村半农村地区。”
2001年，Pinjarra的一套房子会让你自掏腰包80,000美元，现在大约是349,500美元，这是一个显着的增长，但仍低于珀斯去年12月季度记录的中位销售价格(525,000美元)。
Raine&HorneMandurah销售代表RandolphWatson在Pinjarra销售房产已有10多年，他说在过去十年中，该镇见证了许多令人兴奋的发展。
“随着重新焕发活力的公园和购物中心，以及令人兴奋的新土地开发项目，它已成为一个受欢迎的居住地，”他说。
“乡村魅力与安全社区相结合，可以养家糊口，还有当地的工作机会，Pinjarra看到许多人投入城市生活，以放慢脚步，享受和平与安宁。”
在过去的12个月中，销售数量和房价有所增加，上市时间有所减少。
沃森先生说，最近人们对该郊区感兴趣并持续增长，这是他亲身经历的。
他说：“随着KingstonFields和MurrayRiverCountryEstate等土地开发项目的建立，我们每天都看到越来越多的询问。”
“随着未来土地的释放和房地产价格的迅速上涨，对于这个Pinjarra小镇来说，这是一个激动人心的时刻。”
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