美国一些城市出现房地产市场降温的早期迹象
来源： 2022-04-11 12:51:12
Redfin在周五(4月8日)的一份报告中表示，美国房地产市场的一些最热门地区出现了降温的早期迹象，这再次表明高房价和不断上升的抵押贷款利率正在削减购房者的需求。
据Redfin称，在这些早期迹象中：3月的第二周，谷歌在巴尔的摩、波士顿、旧金山和洛杉矶的“待售房屋”搜索量同比下降了两位数;ShowingTime的数据显示，自2022年第一周以来，截至3月31日，加州待售房屋数量下降了21%;旧金山、洛杉矶、华盛顿特区、波士顿和西雅图的Redfin代理商报告称，与去年相比，今年年初的购房帮助请求有所下降，尽管全国范围内的请求激增;加利福尼亚州的代理商表示，他们看到的每栋房屋的报价都比以前少了。
Zillow房屋价值指数显示，自Covid-19大流行席卷全国并且美联储将短期利率下调至接近于零的两年内，全国房价上涨了约35%。
随着经济重新开放，美联储于3月开始上调政策利率以降低数十年来的高通胀，而长期借贷成本因预期未来会更激进的加息而迅速攀升。
美国抵押贷款银行家协会(MBA)上周的数据显示，美国最受欢迎的住房贷款30年期固定抵押贷款的平均利率最近升至4.9%，创下3年新高。
然而，即使在降温的加州城市，美国房地产市场仍然很火爆。Redfin说，例如，洛杉矶的平均房屋售价比要价高出5%，上市后一周内卖出的股份创下历史新高。
但报告称，未来几个月价格放缓的迹象已经出现。
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