居民怀疑联邦预算的住房计划将冷却多伦多的市场

MohammedAaref在多伦多拥有房屋的梦想正在慢慢破灭。

“你存了30年——你做这做那——但这还不够，”他说。

临近退休年龄，他担心买房的窗口已经关闭。

“我等得太久了，”Aaref说。“我想，这从来都不是一个好时机，不幸的是，我的好时机已经过去了。”

Trudeau政府周四提交了第一批预算，自9月重新选举，概述了应对大流行和通货膨胀的凄凉经济学台的计划，同时承诺解决数百万加拿大人的住房负担能力问题。

但他们有一个陡峭的山坡要爬。在最近的一项民意调查中，全国大多数市场的价格都非常高，以至于在最近的一项民意调查中，十分之九的有抱负的购房者表示，他们几乎都放弃了自己拥有房屋的梦想。

自2015年自由党上台以来，加拿大的房屋平均价格翻了一番，2月份达到816,720加元。这个数字在大多伦多地区要高得多，2月份同比增长近28%，达到130万加元。

专家说，禁令还不够

预算中新宣布的措施之一是禁止外国买家在未来两年内在加拿大购买非娱乐性住宅物业。外国学生、工人和永久居民将被豁免。

但许多熟悉多伦多房地产市场的专家表示，这项禁令还远远不够。

瑞尔森大学房地产管理教授穆尔塔扎·海德尔周四告诉加拿大广播公司电台的地铁早报：“我认为这不会对房价的快速上涨造成重大打击。”

“这还不够，但肯定不会伤害任何加拿大人。”

加拿大统计局的一份报告发现，在多伦多和温哥华，非居民拥有的房屋不到5%。此外，海德尔说，此类计划的先前版本并没有产生太大影响。

他说，更大的问题源于供应，而不是需求。Haider认为，如果在过去半个世纪里建造了更多的房屋，房价就不会是今天的样子。

安大略省房地产协会首席执行官蒂姆·胡达克对此表示赞同。

在周四发表的一份声明中，他说预算的唯一重点应该是寻找增加住房供应的方法，并补充说，向所有人开放房屋报价，不应禁止外国人这样做。

“禁止传统报价流程的承诺是一个巨大的倒退，”胡达克的声明中写道。

“这将不公平地针对全省数十万家庭的财务储备金，并且对使住房更负担得起的作用微乎其微。”

承诺将房屋建设翻一番

特鲁多政府也在采取措施解决供应问题。其中包括一项所谓的“住房加速基金”，该基金将简化市政当局建造新分区的审批程序，以及承诺将新房建设速度提高一倍。

大多伦多地区建筑业土地开发协会的戴夫·威尔克斯(DaveWilkes)说：“住房加速器基金和改善市政时间框架以查看项目的投资是一件非常好的事情。”

安大略省的保守党政府也对这一举措表示赞赏，称其将在1月份投资4500万加元的基础上加快发展。

联邦政府也在推进它去年在竞选活动中提出的一些东西——一个免税的首次置业储蓄账户。

多伦多RoyalLePageSignatureRealty的房地产经纪人BridgetteCedilot对这些措施将有所帮助持谨慎乐观的态度。

“我们会看到——我不是100%相信的，”她说。

尽管Cedilot预计价格不会“大幅”暴跌，但她希望更多的供应将减少可能导致房屋价格远高于其内在价值的竞标战。

“这不是触手可及的东西”

与此同时，潜在的购房者只能拭目以待，看看联邦政府的承诺是否会兑现并打破许多居住在该市的人非常熟悉的循环。Aaref说他退休后将不得不搬出多伦多，因为房子太贵了。

“我能负担得起的，我不想住，我想住的东西是我无法企及的，”他说。

一些人怀疑预算中的措施是否会有所帮助。

“理论上这很好，但我不知道它是否真的有帮助，”多伦多居民卡米洛·蒙塔内斯说。

25岁的蒙塔内斯说，现在买房不太可能，但和许多人一样，他希望有一天会改变。

“这是我想做的事情，”他说。“这不是触手可及的东西。”