自当前局势开始以来伦敦房价在两年内上涨了40000英镑
来源： 2022-04-08 11:45:09
今天的最新数据显示，现在伦敦的房价平均比大流行开始时高出40,000多英镑。
根据领先银行哈利法克斯的数据，市场在今年年初继续持续上涨，到3月，伦敦的价格创下534,977英镑的新高。
在2020年3月首次Covid封锁开始时，伦敦的平均房屋成本为493,626英镑，但此后价格上涨了41,351英镑，即8.4%。在整个东南部，由于大流行，市场变得更加强劲，价格从331,156英镑上涨到385,790英镑，上涨了54,634英镑(或16.5%)。
哈利法克斯董事总经理拉塞尔·加利(RussellGalley)表示：“如此强劲的房价通胀背后的故事仍未改变：供应有限且需求强劲，尽管家庭财务压力可能会越来越大。尽管最近有一些证据表明更多房屋进入市场，但根本问题仍然是太多买家追逐太少的房产。
“对房价的影响使希望迈出第一步的首次购房者变得越来越困难，但也挑战了搬家者，他们面临着更大的飞跃，将阶梯搬到更大的房产。”
今天发布的另一份数据显示，在RishiSunak下令在Covid封锁期间提振房地产市场的印花税假期期间，买家如何竭尽全力爬上住房阶梯。
金融顾问奎尔特从城市监管机构金融行为监管局收集的新信息自由数据显示，此举引发了期限为35年或更长时间的抵押贷款数量激增。
2021年6月，售出35,046份抵押贷款，期限至少为35年，是2020年6月水平的三倍多。
Quilter的抵押贷款专家夏洛特尼克松说：“印花税假期的诱惑力很强，尤其是在许多人因封锁而积累额外储蓄的时候。虽然许多人抓住了节省印花税的机会，但他们现在很可能被困在长期抵押贷款中，从长远来看，这将使他们付出更多的代价。”
房地产经纪人表示，尽管抵押贷款利率上升，但自今年年初以来，他们仍然看到买家的需求非常强劲。
中介Chestertons的首席执行官盖伊·吉廷斯(GuyGittins)表示：“伦敦的房地产市场在整个1月份继续看到创纪录的买家数量。强烈的迹象表明，今年上半年市场将保持高活跃度。
“虽然较大的房产或有室外空间的房屋仍然受到追捧，但伦敦一些更中心的行政区的公寓正在稳步复苏。这尤其受到返回办公室并在附近寻找家的专业人士的推动。”
里士满房地产中介公司安东尼·罗伯茨(AntonyRoberts)的主管亚历克斯·莱尔(AlexLyle)表示：“伦敦的房价继续呈上涨趋势，家庭住宅市场表现尤为出色，大量看房、多份报价和密封投标情况很常见。如果定价过于雄心勃勃或过高，公寓很容易陷入困境。
“这种强劲的需求水平可能会在未来几个月保持不变，但在所有价格范围内都需要更多库存才能保持这种需求。生活成本上升、利率上升和国外冲突可能最终会削弱信心并影响销量。”
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