蒙特利尔房地产市场继续承受持续压力
来源： 2022-04-07 13:41:48
魁北克房地产经纪人专业协会的最新数据显示，持续有利于卖家的市场紧缩，加上竞标战的影响越来越大，仍然是蒙特利尔房地产行业持续承压的主要因素。
按年计算，单户住宅的中位价在3月份飙升18%，达到565,550美元。公寓和小收入房产的价格均上涨了16%，分别为402,600美元和773,500美元。
“与去年同期相比，3月份所有类别的价格重新上涨了约17%，”QPAREB市场分析主管查尔斯布兰特说。
然而，尽管过度出价继续定义市场动态，但飙升“可能是最后一次，”布兰特说。“事实上，在疫情开始以来的稳步下降之后，在某些行业和类别中，活跃上市的数量趋于稳定，甚至增加。”
QPAREB表示，该地区的库存似乎已达到低点。继2月份和1月份分别下降11%和20%之后，3月份活跃挂牌量每年下降10%。
房屋销售活动同比下降13%，主要是受Saint-Jean-sur-Richelieu地区下降37%的推动。
“应该指出的是，与此同时，销售额下降的水平明显低于大流行前同期的水平，”布兰特说。“预计4月13日关键利率的新上调应该有助于平息事态，因为更多出售的房主可能会将他们的房产投放市场，以利用仍然非常有利的市场环境。
“然而，在利率上升的背景下，潜在买家数量正在减少，而价格却创下新高。”
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