基汇资本将东京房地产资产加入亚洲数据中心平台

来源： 2022-04-07 13:40:14

该公司周三在一份声明中表示，香港基汇资本通过收购大东京地区的一项资产扩大了其亚洲数据中心的持有量，该资产将成为近40兆瓦IT园区的一部分。

该基金经理已完成从一家未指明的供应商手中收购府中市府中智能园区的府中大厦，并计划将该资产的5,479平方米(58,975平方英尺)地块与去年收购的相邻物业合并，以创建一个设施声明称，IT容量为39MW。

“此次收购为合并后的项目以及我们的泛亚IDC平台带来了重要的战略价值，因为增加的规模和扩展能力对运营商和超大规模租户极具吸引力，”基汇资本日本负责人IsabellaLo表示。“我们看到了日本房地产市场的巨大机遇，并期待在该国各个房地产领域探索更多机会。”

就在香港上市的ESR透露其在北部12公里(7.4英里)处为其自己的40兆瓦数据中心购买一处房产后一天，Gaw宣布收购日本，这家备受瞩目的交易制造商的交易突显了机构投资者的激增。根据莱坊和咨询公司DCByte最近的一份报告，对日本数字基础设施市场的投资，到2021年底已占亚太地区IT产能的四分之一。

第一阶段正在进行中

基汇资本没有公布其收购府中市的补偿金，去年7月收购了邻近的MeitoSangyo大楼，该项目已在建设中。这两项资产都是由公司管理的车辆收购的。

该基金经理计划将初始物业的5,490平方米场地用于运营商中立的III级数据中心的第一阶段，而府中大楼则为第二阶段让路。占地10,969平方米的场地将为4,040个机架提供空间，总功率为50MW，位于东京市中心以西30公里处的已建成数据中心集群中。

“由于5G通信、4K传输、物联网(IoT)、人工智能、自动驾驶等方面的技术进步，数据流量不断增长，推动数据中心整合服务器、存储数据和管理网络传输，”Gaw在中国以外的亚洲数据中心平台负责人KokChyeOng说。“基汇资本将其IDC的发展视为更大故事的一部分，并将继续使其成为未来的重点领域，”Ong补充道。

Ong曾在新加坡吉宝数据中心工作，去年在GawCapital收购其第一个府中城项目的同月加入GawCapital，其使命是在Gaw建立中国后为该公司创建一个亚洲范围的数字基础设施平台2019年成立数据中心合资公司。

闯入日本

去年11月，基汇资本首次以12亿美元的价格完成了其GatewayRealEstateFundVII机会性工具，其中数据中心作为一个部门，日本作为一个地点，被列为该战略的主要目标之一。

甚至在达到筹资里程碑之前，Gaw已于去年7月在新加坡成立了一家合资企业DataCenterFirst，从而将其数字房地产业务扩展到中国以外，以建立其在该行业的区域足迹。

在Ong加入公司两周后宣布，DataCenterFirst合资公司在印度尼西亚巴淡岛的Nongsa数字公园(距新加坡海岸仅30公里)启动了一个项目。

在日本，Gaw将加入大量国际资本在该国寻求数字基础设施项目的行列，总部位于新加坡的DigitalEdge在去年12月以2.3亿美元收购了该国现有的五个数据中心。

去年8月，澳大利亚的Lendlease宣布在东京北部的Saitam县建立一个价值6亿美元的数据中心，以及GoodmanGroup与新加坡的STTelemedia全球数据中心合作，共同进军市场。日本项目于10月公布。

基汇资本将东京房地产资产加入亚洲数据中心平台

该公司周三在一份声明中表示，香港基汇资本通过收购大东京地区的一项资产扩大了其亚洲数据中心的持有量，该资产将成为近40兆瓦IT园区的一部