多伦多地区3月房价较2月下滑但仍高于去年
来源： 2022-04-06 13:15:01
多伦多地区的潜在购房者上个月的房价略有下降，但房产的平均售价仍比去年3月高出200,000美元。
多伦多地区房地产委员会周二透露，上个月市场平均房价达到1,299,894美元，比2021年3月的1,097,351美元上涨19%，但比2022年2月的1,334,328美元下跌约3%。
这些数字表明，一些热度正在逐渐退出市场，但对于买家来说可能还不够快，他们一直在观望，希望春季市场能够进一步缓解价格。
这些数字受到通货膨胀飙升和加拿大央行在3月初将其关键利率上调至0.5%的影响，尽管许多买家在加息之前获得了抵押贷款利率。
当他们上个月涉足市场时，他们发现，与去年同期相比，独立式住宅的平均价格飙升了21%，而半独立式住宅的平均价格上涨了26%，联排别墅上涨了25%。%，公寓和公寓小幅上涨20%。
TRREB的首席市场分析师指出，大多数社区和住房类型的竞争都很激烈，但也有一些积极的迹象。
“与去年相比，我们在2022年第一季度确实经历了更多的平衡，”杰森默瑟在新闻稿中说。
“如果这种趋势继续下去，随着我们今年的到来，价格增长的步伐可能会放缓。”
他和TRREB指出，上个月的销售额逆季节性趋势下滑至10,955辆，比一年前的15,628辆下降了30%。
这些销售额相当于该地区第三好的三月和第二好的第一季度，但由于供应不足而受到阻碍。本月的新房源总数为20,038套，低于去年3月的22,747套。
“仍然没有足够的供应来满足当前的买家需求，”多伦多经纪人CaileyHeaps在TRREB发布前的一封电子邮件中表示。
“每年3月底的供应增加会有所帮助，但需求仍然超过供应。我预计4月份的销售将保持强劲。”
Heaps的许多客户都在密切关注利率，加拿大央行曾戏称利率将再次上调。
她说，Heaps认为，单靠加息对平息当前市场无济于事，但旨在应对通胀和负担能力的一波变革可能会产生影响。
她认为，当加息加上安大略省最近决定将非居民投机税提高到20%并将其扩大到大金马蹄地区以外时，买家现在会看到部分市场降温。
“2022年开局非常强劲，虽然这种势头仍在发挥作用，但我们确实预计今年余下时间会趋于平稳，鉴于一段时间以来市场异常激进，这并不是一件坏事，”她说.
“价格是否真的会在2022年下降，还有待观察。”
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