我们炙手可热的房地产市场的最新情况
来源： 2022-04-01 13:06:08
我们炙手可热的房地产市场让房主问：“我应该卖吗?”和家庭购物者问“我应该买吗?还是我应该坐下来等它结束?”
当然，“它”是我们从未见过的市场不确定性和高涨的价格。SVN 商业咨询集团高级顾问兼萨拉索塔和海牛房地产经纪人协会主席 Tony Veldkamp 分享了他对今年夏天及以后的预期的专业知识。
您认为今年夏天的房地产市场将如何发展?您预计当前价格会平静还是继续上涨?
“由于许多因素，我们一直预计 2022 年会趋于平稳。首先，我们在过去两年中看到的价格上涨水平根本是不可持续的。随着利率上升、房价上涨以及其他消费品的通胀为潜在购房者造成购买力下降，需求量和价格上涨必须在某个时候开始逐渐减少。
“但是，如果由于 [市场] 不确定性和海外担忧，美联储允许利率保持在低位，并且买家继续涌向佛罗里达州购买新住宅，那么这种平稳可能会持续到 2023 年。”
俄罗斯在乌克兰的战争是否会影响当地房地产市场?
“乌克兰的悲惨事件将直接和间接地影响我们当地的房地产市场——直接因为我们市场内的当地社区，例如北港，拥有大量乌克兰人口。当美国接受乌克兰难民时，他们会想搬到有朋友和家人的地方，就像移民数百年来所做的那样。这将进一步增加这些市场的住房需求，导致房价持续上涨。
“间接地，冲突提高了汽油价格和其他消费品的成本，这将使一些买家退出市场。但同样，这取决于利率如何受到联邦政策的影响。这也将决定更多买家是否会进入市场，或者他们是否会离开市场。”
利率上升和通货膨胀是否会减缓潜在的购房者?
“绝对地。以 3.5% 的利率计算，每月 2,000 美元可以为您购买 445,000 美元的房子。以 4.5% 的利率，你只能买得起 394,000 美元的房子，但仍然有相同的付款。此外，较高的生活成本会降低某人的购买力，因为现在更多的收入用于食品、汽油、汽车支付等。”
现在是购买投资房产的好时机吗?
“这总是购买投资物业的好时机。但是您必须小心并正确购买。普遍的理论是，当您购买而不是出售房地产时，您会在房地产中赚钱。因此，只要您可以以能够获得支持的价格购买，并随着时间的推移建立股权，并且您看不到任何价值会下降的原因，您就应该购买。
“佛罗里达州以其‘对商业开放’的态度和低税收，在某种程度上不受影响该国其他地区的问题的影响。只要人们继续想搬到这里并住在这里，我们就不会在眼前看到任何可能导致价值下降的东西。今天的价格上涨与 2005 年和 2006 年被人为夸大并最终崩溃的价格大不相同。”
投资者是否在购买中击败了个人房主?
“有时。单户住宅投资继续流行——不仅在个人中，而且在企业投资层面。但我们看到“出租建造”社区在新的单户住宅区的发展，您曾经可以在那里购买房屋。这对库存和传统上开发待售房屋的房屋建筑商造成了压力。”
现在是销售的好时机吗?
“价格从未如此之高;利率仍处于历史低位。现在是出售的好时机。”
现在是购买的好时机吗?
“是的。我们认为价格不会很快走低——只有增长速度趋于平稳。因此，您今天以 500,000 美元购买的房屋将在几个月内变为 525,000 美元。您越早购买并开始建立股权，您的情况就会越好。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
-
2021年荷兰房价平均上涨15 2%，远超2020年(+7...