PropTrack房价指数显示墨尔本火热的房地产市场出现降温迹象
来源： 2022-03-31 14:29:05
墨尔本蓬勃发展的房地产市场正在降温，因为新数据显示，在经历了疯狂的一年购买之后，3月份的价格增长停滞不前。
但维多利亚州的市场继续蓬勃发展，该地区的房价增长在全国名列前茅。
根据realestate.com.au今天发布的新PropTrack房价指数，墨尔本的房屋在3月份仅录得0.01%的价格增长。
同一时期，单位数量下降了0.22%。而整体住宅价值则小幅下跌0.02%。
PropTrack经济学家和报告作者PaulRyan表示，经济放缓可能反映了加息的“巨大不确定性”。
“我将大部分归因于人们认为明年利率会增加，”瑞安先生说。
“买家已经将更高的借贷成本纳入他们的竞标中。(尽管如此)全国的价格增长已经放缓，但墨尔本的这种放缓比其他地方更为严重。”
WakelinPropertyAdvisory主管JarrodMcCabe表示，买家开始“稍微坐下”。
Ryan先生指出，偏远地区“继续跑赢首府城市”，买家寻求生活方式型房产和带后院的房屋。
“我们认为偏远地区将继续受益于这些趋势，”他说。
报告发现，维州去年表现最好的SA4地区都在维州地区。
其中包括拉特罗布地区，该地区房价中位数飙升27.82%至498,000美元。
Warrnambool(中位数480,000美元)、Hume(503,000美元)、NorthWest(337,000美元)和Geelong(725,000美元)也蓬勃发展。
瑞安先生说，墨尔本东南部、莫宁顿半岛和东北部也是突出的地区。
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