年初伦敦奢侈品房地产市场需求放缓

来源： 2022-03-29 12:15:44

根据Benham和Reeves周一发布的一份报告，2022年第一季度，伦敦对豪宅的需求放缓，尤其是该市最昂贵的房产。

数据显示，对于售价为1000万英镑(1310万美元)及以上的最高价住宅，2022年前三个月的需求徘徊在4%。与去年相比下降了4%，环比下降了5%。

地产代理通过比较挂牌物业的数量与已售出或签订合同的数量来确定需求。例如，如果列出了100套房屋并且已售出50套，则需求分数将为50%。

价格在200万英镑至1000万英镑之间的优质物业表现更好，需求量为25%，与上一季度相比下降2%，但每年增长约5%。

“在今年第一季度对任何房地产市场进行温度测试，你可能会发现它在圣诞节假期后站稳了脚跟，所以今年年初需求下降当然不会引起恐慌，”BenhamandReeves的董事MarcvonGrundherr在报告中说。

然而，随着俄罗斯继续入侵乌克兰，目前尚不清楚伦敦市场将如何反应。

“虽然对俄罗斯的制裁只影响了相对较小的市场，但主要市场是一个非常注重质量而非数量的市场，”vonGrundherr先生继续说道。“因此，即使少量房产上市出售，也可能会使首都一些最负盛名的社区的市场饱和，这肯定会对这些房产的价格产生一些影响。”

在市场的最高端，包括价格在1000万英镑或以上的房屋，位于伦敦西部的诺丁山的季度需求增幅最大，比前三个月增长11%，使其需求得分达到20%，数据显示。

绿树成荫的温布尔登村的需求最高，为25%，但与上一季度相比下降了45%。

报告称，对于价格在200万至1000万英镑之间的房屋，东伦敦沃平区的季度增幅最大，达到13%，使其需求得分达到19%。

此外，在大流行期间需求几乎消失的金丝雀码头金融中心的需求达到了16.7%，比去年底增长了5.6%。需求增加可能表明，在大流行将如此多的人送往拥有更多空间的社区之后，买家可能会返回更密集的城市环境。

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