纽约房地产市场卖家仍处于主导地位
来源： 2022-03-29 12:14:59
这是任何卖家都想听到的消息：他们家的报价蜂拥而至，许多都高于要价。
DorisKason和她在DouglasElliman的合伙人SuzanneColon在整个COVID-19大流行期间一直在房地产市场上导航。在此期间，竞标、购买和关闭房屋的竞争只会变得更具挑战性。
“我们所处的价格范围并不重要，”卡森说。“我们收到了多个报价。”
据房地产经纪人称，问题在于库存下降和利率上升。
“这些报价甚至在房屋上市之前就已经到来，”科隆说。“我们可以设置一个‘即将推出’，并且在人们看到照片之前就会提供优惠。”
越来越多的人在远程工作，自当前局势以来，人们对郊区重新产生了兴趣。
“我们希望它会趋于平稳，并且会有更多的房产——但实际上并没有，”科隆说。
专家预测春夏季市场吃紧。MillerSamuelRealEstateAppraisers的市场分析师乔纳森米勒说，这个问题并非长岛独有。竞标战是全国性的，是美国房地产市场的象征。
“即使库存翻了一番或翻了三倍，它仍然会很低——这就是库存下降了多少，”他说。“基本上，市场存在巨大的扭曲，这让购房者非常不愉快。”
根据汇编的数据，去年长岛36个社区中超过一半的房屋售价高于要价。布鲁克海文、巴比伦和伊斯利普镇的社区竞争最为激烈，去年的中位售价低于50万美元。
而且由于房屋只能接受一次出价，因此买家没有松懈的迹象。
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