匈牙利租赁市场的最高价格水平

来源： 2022-03-28 13:50:50

在国内，存在显着差异。虽然布达佩斯的租金上涨了近41%，但在佩斯县、外多瑙河中部和匈牙利北部的租金上涨了70%以上。3月中旬，县城的平均租金为306欧元(约115,000匈牙利福林)，而去年同期为266欧元(约100,000匈牙利福林)。最昂贵的城市是Székesfehérvár、Veszprém、Győr和Debrecen，平均租金为333-372欧元(约125,000-140,000匈牙利福林)。在许多县城，例如Szolnok、Miskolc、Szekszárd和Salgótarján，仍然有可能以低于267欧元(约100,000匈牙利福林)的价格出租房产。

尽管价格上涨，但首都的平均租金仍低于大流行前的水平。

然而，据一位专家称，这可由于供求关系的变化，战争爆发后租金价格开始上涨。到3月中旬，布达佩斯和Nyíregyháza的供应市场租金分别上涨了26,65欧元(约10,000福林)至426欧元(约160,000福林)和293欧元(约110,000福林)。这接近佩奇和塞格德大学城的水平。

随着需求的增长，供应呈现持续下降的趋势。自战争爆发以来，市场上出租的公寓数量减少了1,500套。目前，全国有12,000套公寓可供选择。匈牙利首都最昂贵的地区是第5区，平均租金为760欧元(~285,000匈牙利福林)，其次是第1区(每月613欧元~230,000匈牙利福林)和第2区(560欧元~210,000匈牙利福林/月)。

就房地产市场而言，外多瑙河地区的销售正在蓬勃发展。尽管价格飞涨，Hévíz-Zalakaros-Kehidakustány地区在人均交易数量方面表现出色。根据去年的估计，杰尔的销量最高，刚刚超过2,000辆，其次是Szombathely(1,500辆)、Sopron(1,000辆)、Nagykanizsa和Zalaegerszeg(750辆)。此外，Mosonmagyaróvár以超过500笔交易脱颖而出。更令人惊讶的是，在排名前3的定居点中，其中两个——Győr和Sopron——拥有最高的购房价格。对于砖砌公寓，Győr是最昂贵的，几乎为1,332欧元(~500,000匈牙利福林)，而Sopron是面板和二手房的最爱，每平方米1,247欧元(~468,000匈牙利福林)和991欧元(~372,000匈牙利福林)，报道Pénzcentrum。

在该地区购买房产的外国人很少，其中大部分是德国人。他们主要被附近的水疗中心和相对较低的房价所吸引。能会在不久的将来发生变化。

俄乌战争也在影响匈牙利房地产市场。在靠近乌克兰边境的Szabolcs-Szatmár-Bereg县，与一个月前相比，出租住宅物业的查询数量增加了50%以上。在贝克斯县，增长了30%，在布达佩斯，增长了19%。

匈牙利租赁市场的最高价格水平

在国内，存在显着差异。虽然布达佩斯的租金上涨了近41%，但在佩斯县、外多瑙河中部和匈牙利北部的租金上涨了70%以上。3月中旬，县城的平均