供不应求 房价继续上涨
来源： 2022-03-11 16:37:08
从大流行开始时几乎完全关闭，反弹迅速，随着需求超过供应，价格继续上涨。
但情况并不统一，不同地区出现了激增，原因似乎有多种。
最新数据似乎表明，在过去两年大城市撤离之后，现在可能正在发生相反的情况。
根据 ESPC 的数据，在 2021 年 12 月至 2022 年 2 月期间，爱丁堡、洛锡安、法夫和边境的整个地区的平均房地产售价每年上涨 2.6% 至 271,493 英镑。
但是，在 2021 年的两个热点地区——Borders、West Fife 和 Kinross，房屋销售价格略有下降。
这被视为一个迹象，表明随着我们摆脱大流行并找到新的节奏，远离首都的房产趋势正在逐渐减弱——也许回到办公室会使这些更长的通勤时间变得不那么有吸引力。
爱丁堡的房产在 12 月至 2 月期间价格上涨了 2%，平均售价为 286,617 英镑。
然而，仔细观察，城市的区域之间或不同的房产类型之间存在巨大差异，让我们对目前市场上的买家类型有更多的了解。
在爱丁堡市中心，平均售价下降了 3.7%。特别是，新城和西区的两居室公寓的平均价格下降了 12.2% 至 429,390 英镑。
相比之下，爱丁堡西南部的房屋平均售价上涨了近 20%，平均售价为 401,136 英镑。
在过去三个月中，两种特定类型的资本财产的平均售价显着上涨——在市场的两端。
Cramond、Barnton 和 Cammo 的三居室住宅价格上涨 18.3% 至 468,182 英镑，而 Abbeyhill 和 Meadowbank 的一居室公寓售价上涨 13.6% 至平均 180,629 英镑。
注重成本的首次购房者应注意——如果您准备通勤 40 分钟，Dunfermline 的一张床的平均价格仅为其一半。
或者，您可以花 129,952 英镑在 Sighthill 购买普通的两张床，这正成为首次购房者的考虑因素，位于城市的绕道内，交通便利。
在西洛锡安，价格同比大幅上涨 38.4%。该地区被视为提供定期火车服务，为家庭提供更多空间，并为通勤者提供良好的工作与生活平衡。
作为一个国家，我们可能会意识到，我们与城市的联系比举起大棒搬到乡下的梦想更具约束力。
但是，一个大流行的转变仍然存在——海边生活的理想。
全面的买家继续支付所有地区的房屋报告估值，但沿海地区支付的最高水平。
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