海峡群岛房地产投资机会依然强劲

来源： 2022-03-10 15:46:58

供应一直很紧张，随着越来越多的人和企业迁往海外并进行投资，供应只会变得更加紧张。

同样，根西岛住房市场的一个怪癖是只有 1,596 套住房是“公开市场”，这意味着它们可以被无权居住在“当地市场”住房的人占用。由于供应有限，它们的价值相应地被估价，这导致价格大幅上涨——今年早些时候，根西岛有史以来最昂贵的房屋售价超过 1500 万英镑。市场各个方面的需求如此之高，以至于泽西岛的开发商已经让潜在买家连夜排队等待在圣赫利尔推出的公寓。

投资机会也越来越受到关注。投资者可以获得良好的办公室，将其出租给具有 8 至 12 年加权平均未到期租赁期的强大租户，收益率约为 6%，而伦敦相同特征的收益率为 3% 至 4%，提供同等租户更好的价值。这已经看到国际投资者被海峡群岛吸引，补充了额外投资和开发英国和海峡群岛商业房地产的国内客户。

海峡群岛作为稳定投资司法管辖区的吸引力显而易见

在需求方面，这种情况仍然很强劲，在泽西岛和根西岛，拥有大面积和 BREEAM“优秀”评级的办公室很少。通常A级空间是通过B级和C级空间的翻新来交付的。

海峡群岛作为稳定的等效投资管辖区的吸引力是显而易见的。两个岛屿的标准普尔信用评级均为 AA-/A-1+，根西岛的 GDP 估计为 32.5 亿英镑，泽西岛的 GDP 为 45.2 亿英镑，这些岛屿作为全球公认的离岸金融经济体的地位取决于它们的世界- 一流的专业服务、健全的监管制度、税收中立、熟练的劳动力和敏捷、亲商的政府。

同样，英国房地产对离岸投资者的吸引力与以往一样强大，我们支持许多客户在整个封锁期间及以后获得多个房地产领域的投资机会。

尽管海峡群岛处于岛屿地位，但也未能幸免于大流行造成的剧变。对我们而言，适应性和密切的客户关系一直是支持国内外客户的关键。应对租户压力，停止开发并提供可靠的机会投资于近期最强劲的市场量，我们和我们的离岸结构客户一直很忙。

2021 年，天达海峡群岛团队创造了创纪录的一年，为海峡群岛和英国房地产提供了超过 1.5 亿英镑的投资和开发融资。我们以优于其他司法管辖区的方式应对 Covid 的经济后果。随着越来越多的外部资金关注本地市场，以及其作为离岸司法管辖区的吸引力一如既往地强大，我们看好 2022 年的前景。

海峡群岛房地产投资机会依然强劲

供应一直很紧张，随着越来越多的人和企业迁往海外并进行投资，供应只会变得更加紧张。同样，根西岛住房市场的一个怪癖是只有 1,596 套住