2022年房地产市场面临哪些挑战

来源： 2022-03-10 15:46:22

在世界众多国家和地区中，人们总是对房地产市场和千变万化的趋势充满好奇。去年，随着伦敦、英国及其他地区不同地区的 SDLT 放宽，曾经有利可图的交易和房产很容易被购买。人们总是在他们的脚趾上讨价还价并在英国获得他们选择的财产。随着需求的飙升，人们被迫迅速做出选择并采取相应的行动。买家总是可以自己或在房地产经纪人赫里福德的帮助下获得他们梦想中的房产。

每个企业都有其优势和劣势。英国的房地产市场对人们来说从来都不是稳定和可预测的。多年来，这项业务取得了广泛的进展，超越了频繁的高峰和低谷。2022年，房地产业务将发生重大转变。技术进步已进入房地产领域，以简化营销自动化、虚拟旅游、展示等复杂流程。然而，去年发生的活动产生了一些影响，给首次购房者和换房者带来了新的挑战。

房屋库存下降

在计划投资房产时，人们总是只为最好的选择而竞争。多年来，英国人一直在城市和乡村进行房地产购买狂潮。当政府在 2020 年中期至 2021 年底宣布征收印花税时，自 2007 年以来，房屋销售量达到了惊人的数字。这些无休止的买卖周期使目前可用的房产数量减少，到 2022 年将进一步下降。买家将继续竞争一个家庭并提出更高的出价以确保他们的安全。

新建筑的增加延迟

尽管经济和国家房地产政策出现了几次问题，但市场一直活跃，这并不令人意外。房地产需求图的轨迹正在稳步增长，每年都超过该国的房地产数量。由于整个季度已经建造了太多房屋，因此建造新房屋的空间非常有限。可用的空地很少，推动了在英国建造新住房的整个计划。政府对新建筑的资金和预算不足，是导致整个延误的另一个重要因素。

对房屋的压倒一切的需求

自英国长达一年的封锁以来，许多事情都发生了变化。个人的生活方式是去年影响房地产市场的一个突出方面。通过混合工作方式，人们现在正在寻找带有户外空间的更大住宅来容纳他们的办公空间。由于需求猛增和供应平衡分崩离析，现有房主在扩大或缩小房屋规模时会遇到挑战。当新房源再次发布时，这种需求将进一步延长，这将推动买家活动，并有助于推动整体房地产交易。

利率通胀

申请抵押贷款是所有买家在短期内一次性获得一笔款项的首选。由于需求和供应在数量上并不互补，因此出现了几个问题，使购房程序变得复杂。随着市场价格的上涨，这个过程中涉及的其他方面也急剧上升。英国央行于 2021 年 12 月上调利率，并将在未来几个月继续加息。这种价格变化将对借贷成本、住房抵押贷款等产生直接影响。

最后的想法

基于创收，房地产市场对 2022 年的总体前景持乐观态度。然而，价格上涨将产生更广泛的影响。随着各地借贷成本、需求和房地产价格的上涨，居住在出租屋中的另一部分人群将面临相当大的挑战。人们购买房产作为投资手段将提高社区的平均租金，以弥补当前的市场价值。

2022年房地产市场面临哪些挑战

在世界众多国家和地区中，人们总是对房地产市场和千变万化的趋势充满好奇。去年，随着伦敦、英国及其他地区不同地区的 SDLT 放宽，曾经有