NRI应继续投资印度房地产的4个原因

来源： 2022-03-09 11:16:39

印度房地产行业一直是世界各地房地产投资者的最爱。作为在地点、投资回报和推动经济方面的一揽子选择，印度对投资者来说是一个充满希望的市场。有趣的是，非居民印度人 (NRI) 对印度的房地产市场产生了浓厚的兴趣。尽管冠状病毒带来了短期挑战，但投资者对未来的投资情况持乐观态度。

以下是 NRI 投资者必须继续投资印度房地产的四个原因。

卢比价值下跌

NRI 社区有一个独特的优势，可以将他们来之不易的外国收入转化为在印度有利可图的投资选择。卢比兑一美元的价值处于历史最低点 75+ 卢比，房地产投资变得更加实惠和平易近人。随着卢比价值进一步下跌，投资者的购买力将成倍上升。

例如，一块价值 750 万卢比的土地目前的成本约为 10 万美元。然而，以 65 卢比兑 1 美元的价格计算，同样的成本将是 10 万 15000 美元。此外，在房地产等大额投资的情况下，这一利润可以为 NRI 投资者带来巨额储蓄。

蓬勃发展的市场

在冠状病毒挑战的背景下，印度经济面临严峻挑战和经济困难。然而，大流行已经结束，印度经济正在复苏。被压抑的需求开始凸显，未来几年经济将实现跨越式增长。

这将使房地产价格升值，而 NRI 投资者可以期望投资资金获得可观的“投资回报”。新的投资领域，如土地所有权、共享办公空间、商业房地产和仓储，为 NRI 房地产投资者提供了绝佳的机会。

减少对其他工具的兴趣

传统上，来自国外的投资者社区过去更喜欢定期存款(FD)、黄金和股票市场等投资工具。然而，这些投资会受到市场波动的影响，资金仍面临永久损失风险。此外，黄金和定期存款的潜在回报率下降也令外籍投资者望而却步。大多数定期存款的利率保持在 4-5%，仅与通货膨胀率相当或相等。这转化为糟糕的回报。

另一方面，房地产行业仍然是 NRI 社区有利可图的投资选择。二线和三线城市的最终繁荣正在鼓励 NRI 投资者投资这些城市的房地产。随着较小的城市将成为增长的引擎，长期丰厚回报的承诺将保持投资者的兴趣不变。

简化税制

由于印度仍然是从国外接收外汇最多的国家之一，简化的税收制度也鼓励 NRI 将其盈余资金存放在印度。NRI 还获得了在印度持有的房产的指数化收益。例如，持有超过 24 个月的不动产被视为长期资本资产，并通过 20% 的简化税收获得指数化收益。印度所得税法还允许根据第 80C 和 80TTA 条进行某些税收减免。

简化的支付规则还鼓励 NRI 继续投资印度房地产市场。在购买房产时，NRI 可以将 NRO 账户中的资金转移并从该账户支付给卖家。NRI 投资者还可以在印度购买房产时将资金直接转入卖家账户。有了明确的文件清单，NRI 可以轻松地投资印度房地产市场。

总而言之，印度是一个复苏的经济体，房地产行业必将在不久的将来蓬勃发展。NRI 社区必须继续投资以获取长期利益。

NRI应继续投资印度房地产的4个原因

印度房地产行业一直是世界各地房地产投资者的最爱。作为在地点、投资回报和推动经济方面的一揽子选择，印度对投资者来说是一个充满希望的市