豪华房地产市场将在2022年蓬勃发展
来源： 2022-03-07 10:50:05
现在，世界已经与大流行达成协议。不必要但不可避免的封锁的破坏和不良影响正在慢慢消退。随着市场重新开放，经济也在恢复失去的动力。房地产行业尤其受益于当前局势的剧变，这一趋势将在 2022 年继续。虽然所有房地产领域都出现了上涨，但报告表明，奢侈品领域将获得惊人的推动力2022. HNI 购房者对投资豪宅持乐观态度。
去年，房地产市场高调开局，但第二波的出现使其失去了动力。房地产市场受到暂时影响，而该国正在应对 Covid-19 病例的严重蔓延。然而，随着需求的复苏，该行业几乎立即反弹。全年的销售速度持续，并帮助该部门减轻了未售出库存的负担。
今年年初，Omicron 威胁已成为对经济的威胁，专家认为它将对该国产生重大影响，并对房地产行业投下阴影。然而，它很难保持其增长加速。案件的减少和从过去浪潮中吸取的教训为该细分市场做好了准备，并已将其应用于保持买家的信心。
豪华房地产市场去年出现增长，预计这一趋势将在 2022 年持续。一位国际房地产经纪人的豪华住房展望报告显示，67% 的高净值人士正在考虑投资豪宅。76%的受访者表示有兴趣购买房产，89%的人渴望投资房地产，11%的人想购买商业地产。
生活方式升级：一个主要因素
在大流行期间升级生活方式是推动高收入人群选择设施更好的房屋的主要因素。豪宅更贴近自然，为住户提供度假村般的感觉。46% 的受访者认为豪宅在当前情况下是必要的。居住在宽敞和绿色环境中的健康益处是吸引买家购买豪宅的重要因素。
广泛旅行的高收入人群和体验过奢华的千禧一代非常希望住在能够为他们提供超级丰富氛围的住宿中。他们愿意花钱购买豪华房地产，因为它承诺在他们选择的城市提升生活方式。
WFH 和混合工作模式注意事项
在家工作和混合工作模式主要改变了我们的工作方式。住宅已经兼作工作站，居民需要宽敞的住宅，以便在需要时容纳他们的工作站。调查表明，大多数进步的组织已经采用了混合模式或随处生产力模式。员工可以从他们家的避难所继续工作，因此豪宅正成为必需品。
投资：潜在的动机
高净值人士购买第二套住房的潜在动机是投资。大约 31% 的高净值人士认为，现在是投资住宅房地产领域的好时机，因为该行业预计将在今年下半年恢复价格上涨。虽然过去 18 个月价格一直停滞不前，但随着需求增长，市场情绪的改善将很快影响价格。投资豪华住宅物业似乎是一个谨慎的决定。
该国的物价上涨现象与价格几乎冻结的发达国家相反。德里-NCR、孟买郊区等繁荣的城市中心和果阿等度假胜地将成为投资者的天堂。这些地区过去曾为投资者带来丰厚的回报。随着消费者兴趣的增加，他们可以再次成为收入来源。
其他促成因素
其他几个促成因素总体上促进了房地产领域的增长，特别是豪华房地产。一家领先金融机构的一份报告表明，可支配收入的意外增长、低利率、印花税的降低以及其他考虑因素都对房地产市场有利。
对数字化的快速需求给科技工作者带来了意想不到的繁荣。随着需求的增加，技术人员(主要是千禧一代)得到了不规律的升职、更高的薪水和评估，这增加了他们的可支配收入，从而为他们提供了投资房地产的机会。由于游历广泛的千禧一代对奢侈品有第一手的体验，他们更愿意投资可以帮助他们过上奢华生活方式的豪华房地产项目。
创业生态系统中财富的释放是推动豪华房地产需求的另一个推动因素。ESOP 货币化在创业生态系统中处于历史最高水平。员工正在将货币化的金额用于购买房屋，因为这有助于他们更好地利用具有巨额税收套利的资金。
豪宅市场将见证前七大房地产市场和旅游目的地的激增。买家在一线城市更倾向于选择高层公寓，而在其他城市他们更倾向于低层公寓和独立别墅，从而全面推动豪华房地产市场。
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