POLL-2022年印度房价上涨步伐加快
来源： 2022-03-04 14:35:11
根据路透社对房地产分析师的一项调查，在经济从大流行中复苏的支持下，印度今年和明年的房价上涨速度将快于三个月前的预测。
曾经是印度经济的一个亮点，房地产行业甚至在 当前局势之前就已经在苦苦挣扎。但与世界其他大多数主要房地产市场不同，它在整个大流行期间一直处于低迷状态。美国/HOMESCA/HOMES澳大利亚/HOMES
根据路透社根据印度储备银行的房价指数计算，去年平均房价仅上涨 2.5%。相比之下，几乎所有其他房地产市场都实现了两位数的增长。
但随着亚洲第三大经济体重回正轨，预计房地产市场将加快步伐。
2 月 9 日至 28 日对 13 位房地产分析师的民意调查预测，今年全国房价将上涨 5.0%，高于 12 月调查中预期的 3.75%。
预计明年和 2024 年印度平均房价将上涨 7.0%，部分原因是新房投入成本增加，因为随着俄罗斯-乌克兰危机的恶化，油价预计将进一步上涨。
“第三波大流行显然没有削弱商业信心，这一次投资者似乎基本上没有受到影响。我们预计，如果没有发生重大的社会经济混乱，未来两年价格会上涨，”Arvind Nandan，研究董事总经理说第一太平戴维斯印度。
近四分之三的受访者，即 11 人中的 8 人，对另一个问题表示印度房地产市场将在 2022 年成为买方市场。
ANAROCK Property Consultants 董事长 Anuj Puri 表示：“(该)印度房地产市场已经是买方市场，而大流行在 2020 年和 2021 年进一步加剧了这一趋势，消费者的偏好在很大程度上倾向于现成或即将完工的房屋。”
新德里的官方公共政策咨询机构 NITI Aayog 预计，到 2025 年，印度房地产业将占印度 GDP 的 13%。
建筑业历来是印度大部分非熟练劳动力的主要就业来源，在 2 月份的预算中获得了特别拨款。
然而，分析师们并没有明确的共识，分配的 4800 亿印度卢比(63 亿美元)是否足以推动印度的经济适用房。10 位受访者中有 5 位表示会有所帮助，其余的则表示不会。
就目前而言，货币政策也在发挥作用。印度储备银行在 2 月份的会议上连续第 11 次保持宽松立场，并将回购利率维持在 4.00% 的历史低位。
路透社的另一项调查显示，印度储备银行将在下个月开始加息，到下一个财年末，即 2023 年 3 月末，回购利率将达到 4.75%。
对另一个问题的回答中值显示，回购利率必须在今年 12 月底之前升至该水平，才能显着放缓房地产市场。预测介于 4.50% 和 5.00% 之间。
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