房地产老板说市场仍然相对有弹性
来源： 2022-03-02 10:22:18
新西兰房地产研究所的最新报告显示，上个月房价中值飙升。
新西兰房地产协会 (REINZ) 最近发布了 2022 年 1 月的房地产报告。
新西兰住宅物业的中位数价格上涨了 20.5%——从 20201 年 1 月的 730,300 美元增加到 2022 年 1 月的 880,000 美元。
Century 21 New Zealand 的所有者 Tim Kearins 在萨默维尔和弗拉特布什设有办事处，他说这些最新统计数据证明房地产市场仍然“相对有弹性”。
尽管存在一系列因素，例如 Omicron 的到来、贷款限制、利率上升和预期价格走软等。
全国房价中值较去年 12 月有所下降。
“虽然 1 月份的数据通常反映假期放缓，但数据表明复合因素正在影响全国销售活动的减少和价格增长的放缓，”REINZ 写道。
虽然较低的销量表明 1 月份较为平静，但“好消息是 2 月份的开局更好，”Kearins 说。
“随着房地产活动更加引人注目，新房源不断涌现。事实上，现在为买卖双方提供了一个很好的机会之窗。
“所有的目光都将集中在 2 月 23 日储备银行上，因为它呼吁官方现金利率 (OCR)，总体共识是利率将继续上涨 [OCR 上涨 0.25% 至 1%] .
“事实证明，二月是一个甜蜜点。许多在收紧贷款之前获得预先批准的买家都有采取行动的动力。首次购房者希望进入并锁定良好的利率，而卖家希望在即将到来的冬季不确定之前出售。”
他说，Century 21 的销售人员报告说，最近几周采取行动的大多数供应商“对兴趣程度和仍在取得的成果感到惊喜”。
“与前几个夏天相比，住宅销售数量仍然下降。但是，我相信 2 月和 3 月的销量应该会上升，”
REINZ表示，全国房地产市场价值同比上涨19.9%。在奥克兰，房价上涨了 18.4%，全国其他地区上涨了 20.8%。
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