随着春季房地产市场的临近 安大略省伦敦几乎没有什么可买的
来源： 2022-03-02 10:21:42
随着传统春季销售旺季的临近，安大略省伦敦地区的房地产经纪人表示，预计周三的借贷利率上调不会威胁到温泉房地产市场的降温，而是库存不足。
undefined由于库存如此缺乏，因此没有足够的库存。undefined- Randy Pawlowski，LSTAR 总裁
根据伦敦圣托马斯房地产经纪人协会 (LSTAR) 的数据，今年 1 月份房屋销售量创下历史第二高。它报告称，一个月内售出 529 套房屋，传统上被视为低迷。
同月，有 669 套新房源，其中 383 套被抢购一空，整个地区只剩下 286 套待售房屋，或者，如 LSTAR 总裁 Randy Pawlowski 所见，库存不足两周。
“新房源将上市，一周内就会消失。”
“希望我们看到更多库存进入市场”
“老实说，这是我从事这个行业 25 年来第一次有人打电话找房子，我不得不对他们说我们已经卖光了，或者很难找到。”
Pawlowski 在米德尔塞克斯中心与 Sutton Group 经营一家精品经纪公司，他表示，缺乏库存给 2200 名当地房地产经纪人带来了压力，他们很难为客户找到房子。
“每个人都认为房地产经纪人每天都在去银行的路上，但由于库存如此缺乏，所以没有足够的空间去逛逛。”
“希望我们看到更多库存进入市场。”
首次购房者，来自 GTA 的移民加剧了短缺
据房地产经纪人称，造成短缺的原因与根据 2021 年人口普查使安大略省伦敦市成为安大略省增长最快的城市和加拿大第四快的城市的现象相同。
“我们的房屋短缺，需求过多，”伦敦 Royal LePage-Triland 房地产公司的所有者和经纪人彼得 D. 迈耶 (Peter D. Meyer) 说，他在该地区买卖房屋已有 33 年了。
“我们有很多人搬到伦敦购买，但没有向市场添加任何新库存。”
他说，他们包括从 GTA 和海外迁移的人，以及千禧一代，Meyer 说他们正在寻求扎根，并且由于他们的数量庞大，对城市的房地产市场产生了巨大的影响。
“整个人群都处于黄金购买模式，”他说。
加息可能会给过度扩张的房主带来压力
正是由于这些因素，迈耶认为，当加拿大央行周三宣布普遍预期该国关键贷款利率上调时，不会有任何放缓的迹象。
“我们的房屋短缺，需求过多，”他说。“归根结底，人们需要一个住的地方。”
Meyer 表示，如果最优惠利率的上调会影响任何事情，那么很可能是投资者，他们可能会退缩并等待事情平息。
与此同时，Pawlowski 认为，预计的加息可能会迫使一些以过高价格购买的房主最终无法出售，但要到 2022 年底才能出售。
“任何这些加息都会给他们的每月付款带来压力，因此，加息是否意味着其中一些人买不起他们所在的房产?我怀疑是这样。”
相关文章
猜你喜欢
今日头条
图文推荐
精彩文章
