现在的楼市买不到 考虑一下

模块化房屋在一些认为其不如传统建造或现场建造房屋的人中名声不佳。原因之一是许多人将模块化房屋与移动房屋混为一谈，将它们作为较低层的住房选择。虽然模块化房屋通常不像传统建造的房屋那样昂贵——主要是因为建造方法——但它们也不是移动房屋。

模块化房屋，就像现场建造的房屋一样，位于地基上，而不是像移动(制造)房屋那样位于底盘上。模块化房屋在工厂中建造，然后被带到住宅区。它们是比过去的模块化房屋更好的产品，因为许多制造商现在正在使用 3D 打印和机器人技术来建造它们。

对投资者来说，好消息是这些新的模块化住宅不是主流，至少现在还不是。MarketsandMarkets 报告称，全球模块化住宅市场预计将从 2020 年的 823 亿美元增长到 2025 年的 1088 亿美元。如果您认为该行业具有增长潜力，那么早点进入通常是投资的好时机。

我正在考虑将自己的投资策略从购买可入住的单户住宅作为出租物业转向购买土地和建造模块化。我成功地驾驭了潮流(在亚特兰大郊区市场)，现在房价如此高涨，我正在认真考虑这个支点。

量产、自动化、机器人和 3D

借助 3D 打印和机器人等新技术，建造大规模生产的房屋是有意义的。模块化房屋在工厂建造并被带到住宅区。它们的成本平均比现场建造的房屋低 10% 到 20%，但节省的成本可能远不止于此——福布斯称模块化房屋的成本是传统房屋价格的三分之一。由于潜在购房者面临房价上涨和住房供应不足的问题，模块化住宅对于房主和投资者来说可能是一个很好的投资机会。这些房屋有可能解决供应危机并提供经济适用房。

由于如今的住房成本很高，因此默认策略仍然是单独建造房屋确实没有充分的理由。模块化房屋可以为在这个市场上难以购买的人们提供一个不错的选择。

好处

购买模块化房屋的主要原因是为了省钱。运行数字以确定您是否属于这种情况。好消息是这些房屋的质量似乎不错。模块化家庭工厂必须满足国际住宅规范的质量和安全要求。HomeLight 报告说，住在预制房屋中的人中有 90% 对产品感到满意。

不足之处

今天购买模块化房屋的大多数人购买的是新建的，而不是转售的。那里有转售，但是当您寻找房屋时，通常无法搜索“模块化”房屋。

从制造商处订购模块化房屋意味着做大量的跑腿工作，类似于建造定制房屋。您需要购买土地，然后准备土地，其中包括平整地面、清除树木等障碍物以及设置地基。(有机会购买准备开发的土地，通常靠近住宅开发区。)您还将负责电气和管道。从购买土地到完成房屋的整个过程可能需要四到十个月或更长时间。

检查分区

一些地方政府禁止模块化房屋。因此，您需要检查当地的分区法，以确定您是否可以在您正在考虑的土地上放置模块化房屋。如果没有限制，您可以购买单个地块或面积，您可以在其上开发多个模块化房屋。请注意，如果有分区限制，请考虑参与当地社区以挑战它们。

负担得起的住房是保持我们美国梦的关键

提及拥有房屋的美国梦可能是陈词滥调，但这并没有使这种情绪变得不那么真实。另一种选择是成为一个租房国，正如已经发生的那样，大型机构购买越来越多的房屋并将其变成出租物业。

(请注意，从夫妻房东和大型机构投资者租房之间存在差异，通常涉及租金上涨和对维护和维修请求的响应时间，前者通常提供更好的租房体验。)

模块化房屋的成本仅为现场建造房屋的一小部分，可以帮助缓解负担能力危机，让更多的美国人购买房屋。

如何购买一个

安全融资：大多数人从提供建筑贷款的贷款人那里获得融资，这些贷款在房屋建成后转换为最终贷款。或者他们有现金。

找到土地/位置。

搜索建造模块化房屋的公司，与顾问合作，并选择您喜欢的平面图。

准备很多。(许多模块化建筑公司帮助指导您。)

等待交付和完成过程(干墙、地板、连接公用设施、添加车库、门廊和甲板等额外设施)。

为房屋投保。

投资机会

财产所有权很重要。这是我们积累财富的最佳方式之一。问题是大流行后房价飙升。即使供应赶上需求，价格也可能不会大幅下跌。他们很少这样做。好消息是新技术可以以更便宜的方式生产房屋，模块化房屋值得考虑。