凯尔特虎房地产价格

来源： 2022-02-18 13:01:56

你读过多少次关于房地产价格接近或回到凯尔特老虎水平的消息?我敢打赌它经常。快速的谷歌搜索也证实了这一点。

价格是否达到了近 14 年前的水平，对于那些难以购买的人来说，几乎没有什么区别。然而，凯尔特之虎时代的过度行为在我们的头脑中成为某种功能障碍的衡量标准，衡量事情变得多么糟糕，可以得到。因此，比较不断出现。

中央统计局(CSO)的最新官方数据告诉我们，去年房价上涨了 14.4%，2021 年全国房屋平均价格为 326,457 欧元。在都柏林，平均价格超过 50 万欧元，准确地说是 506,667 欧元。

那么这些数字与凯尔特虎时期相比如何呢?

基于印花税申报的 CSO 数据只能追溯到 2010 年。在此之前，住房部曾经发布平均价格系列。然而，这区分了新住宅和现有住宅，这使得比较有点棘手。

最新 CSO 数据

尽管如此，该部门的系列数据表明，全国新房的最高平均价格在 2007 年第二季度达到了 331,947 欧元的峰值，在 2006 年第三季度达到了现有房屋的 389,871 欧元。在都柏林，现有房屋的最高平均价格为 549,330 欧元。 2006 年第三季度的房屋和 2007 年第二季度的新房 426,900 欧元。

CSO 的最新数据告诉我们，去年都柏林新房的平均价格为 515,000 欧元，高于之前系列的峰值。然而，2021 年首都现有房屋的平均价格为 503,000 欧元，低于之前的峰值。

然而，CSO 坚持其住宅物业价格登记册的指数值是最可靠的晴雨表，因为它会根据质量、房屋类型和其他特征的变化进行调整。据此，都柏林的房价仍比 2007 年 2 月的高峰期低 11%。

我们可能正在快速接近 Celtic Tiger 的财产价值，但我们还没有达到。

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