迪拜的优质住宅房地产市场是世界上最热门的房地产市场之一
来源： 2022-02-16 11:41:50
第一太平戴维斯指数跟踪优质住宅物业的购买和租赁价值——市场上更豪华、更昂贵的物业。超过30个城市被收录，包括纽约、洛杉矶、伦敦、巴黎、马德里、莫斯科、上海和悉尼等主要城市，其中迪拜是中东地区的唯一代表。
尽管存在利率上升的威胁以及 Covid-19 大流行造成的持续破坏，但在所有检查的城市中，主要资本价值在 2021 年增长了 3.2%。
虽然美国城市迈阿密和洛杉矶以年增长率分别达到 21% 和 20% 位居资本价值榜首，但研究人员将迪拜描述为表现最出色的城市，全年增长 17%，但以“惊人的速度增长” 2021 年下半年——自 2008 年金融危机以来的最高水平。”
报告称，迪拜的繁荣是由于强劲的需求超过了现有的供应、有竞争力的价格、成功的疫苗接种计划和其他成功的国家政府措施、生活质量、富裕的买家投资房地产以及越来越多的人寻求进入迪拜。溢价段。
第一太平戴维斯副董事Swapnil Pillai说：“迪拜在我们的研究结果中的出色表现证明了政府在大流行期间成功地使酋长国成为首选目的地的努力。与全球同行相比，迪拜的优质资本价值仍然被低估，这将为 2022 年的价格进一步升值奠定基础，尽管处于更可持续的水平。”
与此同时，在租赁领域，迪拜是全球价格上涨的领头羊。迪拜的优质住宅租金每年上涨 25%，在跟踪的城市中最高。迈阿密、莫斯科、伦敦和新加坡挤进前五名。
Pillai：“优质租金增长在 2021 年下半年实现了惊人的复苏，造成供需之间的持续失衡，这支撑了价格上涨。”
展望未来，世界城市优质住宅指数的主要作者 Paul Tostevin 表示：“随着各国学会与 Covid-19 共存以及经济复苏，优质住宅物业仍然是抢手的资产。尽管面临利率上升等市场降温措施的威胁，但 2022 年有望延续 2021 年的积极趋势。指数中各城市的预期平均优质资本价值增长率为 4.3%，为五年来第二高。 ”
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