在哪里可以用悉尼的押金买房

想要进入悉尼房地产市场的购房者现在需要超过 320,000 美元才能支付该市房价中位数的首付。

根据Domain的数据，上个季度海港城的房屋售价中值略高于160万美元，标准的20%首付已飙升至可观的金额，足以让买家在该国其他地区获得一套房屋。

虽然这个六位数的总和不会像过去那样延伸——随着全国大部分地区的价格上涨——它仍然可以覆盖其他首府城市和区域市场部分地区的房价中值。

以下是悉尼房屋存款可以让您在全国范围内获得的好处：

昆士兰

在阳光之州，悉尼规模的 320,293 美元首付将使购房者能够在距离布里斯班 40 多分钟车程的伊普斯威奇郊区丘吉尔和一英里 (One Mile) 购买房屋，这两个地区的房价中位数均为 320,000 美元去年。伍德里奇的典型房价(房屋中位数为 315,000 美元)，在洛根委员会，也将是触手可及的。

在大布里斯班地区以外，这样的预算足以购买像 Bundaberg East(319,000 美元)、Aitkenvale(306,000 美元)和 Townsville 的 Wulguru(316,000 美元)等郊区的典型房屋，最近在后者有一个带游泳池的三居室房屋售价 310,000 美元。

Ray White Kirwan 的销售代理 Craig Currie 表示，大约 320,000 美元的预算可以让汤斯维尔的买家在距离市中心约 4.5 公里的一个大街区上买到一套带一到两间浴室的三居室房屋。

虽然这个价格点主要由自住业主主导，但 Currie 先生表示，他在更广泛的市场上获得的近三分之一的兴趣来自外地投资者。大多数来自墨尔本，但悉尼买家也对寻找更实惠且回报丰厚的房产感兴趣。

“历史会重演，”Currie 先生说，并指出当悉尼和墨尔本的房地产价格增长开始放缓时，昆士兰州房地产的买家需求和价格通常会回升。

澳洲西部

在西海岸，珀斯东部的 Midland(310,000 美元)和该市外东南部的 Brookdale(315,000 美元)等郊区的典型房价在预算范围内。Mandurah 以东的 Greenfields 的中位数(310,000 美元)也是如此。

那些准备搬到更远的地方的人也许可以在海岸的步行距离内买带游泳池的房子或购买。去年底，卡尔古利一栋带游泳池的三居室房屋以305,000 美元的价格售出，而风景如画的埃斯佩兰斯镇1950 年代的三居室小屋最近以 320,000 美元的价格售出。

南澳大利亚

在南澳大利亚，买家可以在该市北部和东部的十几个阿德莱德郊区寻找中位价的房屋，包括埃文斯顿(317,000 美元)、索尔兹伯里北部(310,000 美元)和蒙诺帕拉(304,438 美元)。

在该州的其他地方，购房者可以看看 Mount Gambier(295,000 美元)，最近以 310,000 美元的价格售出一栋 725 平方米街区的三居室房屋，以及位于艾尔半岛的Whyalla Jenkins 郊区(300,000 美元)和袋鼠岛上的金斯科特镇(296,000 美元)。

北方领土

达尔文 (645,487 美元)、爱丽斯泉 (490,000 美元) 和凯瑟琳 (354,250 美元) 的典型房价都超出了 320,000 美元的预算，但确保入门级住宅——即使是一些带游泳池的住宅——仍然是可能的，如果最近的销售是可以参考的。

去年年底，凯瑟琳的一套三居室“有趣的房子”以300,000 美元的价格售出，两居室有一个游泳池。两者都在 1110 平方米的街区上。

再往北，在达尔文中央商务区东南约 25 公里处的莫尔登，另一套带游泳池的两居室房屋以32 万美元的价格售出。

塔斯马尼亚

回到东部，在塔斯马尼亚，去年价格飙升了 30% 以上，买家现在需要到该州北部寻找价格低于 320,000 美元的典型房屋。

位于伯尼西北郊区的蒙特罗(312,000 美元)和阿克顿(275,000 美元)以及西北 85 公里处的史密斯顿(282,500 美元)，中位价房屋将低于预算。旧式三居室单浴室房屋的街区面积从约 530 平方米到 840 平方米不等，是该地区近期的销售情况之一。

然而，One Agency Burnie 的 Carlton Heres 表示，由于当地和州际投资者以及退休的树木更换者(其中大部分来自昆士兰州)的需求，在史密斯顿找到价格低于 350,000 美元的优质三居室房屋变得越来越困难。该地区的价格。

维多利亚

在维多利亚州，购房者需要将目光投向墨尔本以外的地方，墨尔本的房价中位数约为 110 万澳元，并超越了许多区域市场——该州其他地区的房价中位数接近 552,000 澳元。

在墨尔本以西约 200 公里的 Ararat(316,000 美元)、Mildura 以南的 Red Cliffs(315,500 美元)和 Warrnambool 东北部的 Terang(310,000 美元)等区域中心和城镇的典型房价低于 320,000 美元。

Nutrien Harcourts Ararat 的负责人 Brad Jensen 表示，在 700 多平方米的土地上，优质的三居室、单浴室挡风板房屋仍然可以以低于 300,000 美元的价格购买。这些房屋吸引了当地的首次购房者，以及投资者和从墨尔本搬迁的退休人员。

他补充说：“一些买家的价格已经超出了 Ballarat 的价格，并且正在沿着高速公路走得更远。”

新南威尔士州

在许多地区，悉尼的房屋首付仍然不足，该州的中位价(不包括悉尼的销售额)在 12 月季度接近 686,000 美元。

买家可以买得起中西部福布斯的典型房价(320,250 美元)，或者看看 Tolland 的 Wagga Wagga 郊区(315,000 美元)和奥斯汀山(311,500 美元)的房屋。

该州北部的 Inverell(305,000 美元)、西南坡的 South Tamworth(305,000 美元)和 Cootamundra(300,000 美元)的房价中位数也低于预算，那里的三居室、两浴室房屋“有改善空间” ”最近以 305,000 美元的价格售出。

行为

在该国首都，没有一个郊区的房屋或单元房中位价达到或低于 320,000 美元，Bruce 郊区以 385,000 美元的单元房中位价位居最接近。

布鲁斯的这套单居室公寓上个月以 320,000 美元的价格售出，菲利普的一居室公寓在 12 月以 316,000 美元的价格售出。