外国人推动豪宅市场

来源： 2022-02-08 10:51:07

里斯本市中心新的住房供需之间日益加剧的不平衡，以及购买现成房产的增长趋势，正在推动高端市场的转售住房市场。

根据国际咨询公司 Athena Advisers 的说法，在封锁之后，对这类产品的需求开始加剧，当时国际买家“不仅能够重返葡萄牙市场，而且他们这样做的力度很大，并愿意加速购买Athena Advisers 负责转售和租赁的 Marta Salgado 说。

根据顾问在 2021 年的销售情况，这些买家基本上是美国人、法国人和英国人，他们想要“几乎全新或翻新的房屋，与最初的项目相比，通常有显着的改进和更新，位置优越，大约 50%已经提供的案例。基本上，他们正在寻找交钥匙住房，准备过夜，无需投资或担心改造”，Marta Salgado 解释道。

缺乏

具有这些特征的转售房屋非常稀缺，尤其是在里斯本较为传统的地区，这些地区往往更受外国家庭的追捧，如拉帕、埃斯特雷拉、桑托斯和普林西比雷亚尔。根据 Marta Salgado 的说法，“这种短缺在 T3 以上类型的公寓中更为明显，因为它们也是最能满足这些家庭要求的公寓”。除了这些更传统的社区外，还有其他在此类需求中脱颖而出的社区，例如 Marvila 和 Beato，目前也缺乏产品。这些房屋的价格与一般市场一致：T1 在 350,000 欧元至 500,000 欧元之间;T2 为 500,000 欧元和 800,000 欧元;T3 和更高类型的 1,000,000 欧元起。

Athena Advisers 认为，此类产品在大里斯本的供应量将趋于增长，尤其是在市中心的街区，由于其特点，受到外国人口的高度追捧，在卡斯卡伊斯也是如此。

“几年来，里斯本和整个葡萄牙一直是外国人居住和购房的首选目的地，随着大流行和远程办公的到来，它变得更加可取。因此，许多业主在这里看到了商机”，Marta Salgado 评论道。

根据 SEF 的数据，2020 年该国的外国常住人口连续第五年增加，即使在大流行年，居民人数也比 2019 年增加了 12.2%，有 71,747 名新外国居民抵达该国.

外国人推动豪宅市场

里斯本市中心新的住房供需之间日益加剧的不平衡，以及购买现成房产的增长趋势，正在推动高端市场的转售住房市场。根据国际咨询公司 Athena