由于开发商本月面临债券截止日期 融创股份出售筹集了5.8亿美元

内地开发商融创中国控股继续采取措施巩固其财务状况，包括计划以 45.2 亿港元(5.8 亿美元)的价格将股份出售给董事长孙宏斌家族控制的控股公司。

在摩根士丹利承销的追加交易中，同为天津集团控股股东的融创国际投资控股将以10港元的价格认购中国排名第五的开发商4.52亿股新股。融创周四在向香港证券交易所提交的一份文件中表示，在以相同价格向至少六名第三方投资者出售相同数量的现有股票后，每家公司均获得了相同的价格。

融创表示，该交易的一半收益用于一般企业用途，另一半用于偿还贷款，融创在 1 月份有 35 亿元人民币(5.5 亿美元)的国内债券可供回售，另外 40 亿元人民币在 4 月份可供回售.

“在满足上述条件的情况下，双方预计认购的完成日期将在2022年1月26日或之前，”开发商表示。

抛售随之而来

10 港元的价格较融创在港交所上市股票周三收盘价 11.80 港元折让 15.3%。交易商对该提议的反应是在周四的交易中出现抛售，股价暴跌 22.6%，收于 9.13 港元。

据福布斯估计，孙宏斌的净资产约为 40 亿美元，他似乎从中国恒大董事长许家印的例子中汲取了灵感，据报道，他已将超过 10 亿美元的个人财富投入到拯救世界上负债最多的开发商中。

在 2021 年合同销售额下降近 270 亿元人民币后，融创在中国最畅销开发商中从第四位下滑至第五位，该公司已采取积极措施解决其现金紧缩问题，包括最近的一系列股票和资产出售个月。

据彭博社报道，11 月，这家开发商通过出售新股和其物业管理部门的股份筹集了 9.53 亿美元，仅补足配售就筹集了约 6.53 亿美元。

去年 12 月，融创透露，它又向陷入困境的房地产经纪人北客抛售了价值 5.3 亿美元的股票，使其自 6 月以来的总抛售额达到 10.84 亿美元。

融创上周宣布，在竞争对手开发商拖欠 2.5 亿美元的离岸债券后，其物业管理部门将取消以 3.6 亿美元收购现代置地服务附属公司的计划。

健康状况下降

作为中国最激进的房地产项目收购方之一，融创在去年 6 月一直是大陆房地产市场的买家，以22 亿元人民币(340 美元)的价格从资金拮据的中国泛海控股手中收购了杭州的两栋完工建筑。百万)。

但到 11 月，惠誉评级将其对不良资产爱好者的展望从“正面”下调至“稳定”，理由是融创的合同销售额和销售额下降。

一位与明天地交谈的香港金融分析师将融创的困境与世茂集团的困境相提并论，世茂集团是一家一度健康的上海开发商，因有报道称其旨在出售其所有房地产项目而感到痛心。

“对于融创来说，情况与世茂略有相似，但他们(世茂)的表现要差得多，”这位要求保持匿名的分析师表示。“他们(世茂)如何与市场互动是一场灾难，而融创一段时间以来一直表现良好，这次与市场的沟通更好。”

彭博社周四报道称，世茂正在寻求延期偿还几周后到期的 11.7 亿元人民币(1.83 亿美元)资产支持证券。根据新闻机构看到的文件，该公司将于周一与投资者会面以达成一项协议。