住房危机需要紧急行动

来源： 2021-12-31 10:46:52

内政部周一表示，它将在下个月启动一项计划，将某些酒店转变为社会住房，该部和国家住房和城市再生中心将向愿意转变其物业的酒店提供税收减免和补贴。此举是迈向住房正义的重要一步，但还不足以克服大城市中年轻人和低收入者面临的住房危机。

在台北时报发表的一篇报道中(“房价是国家安全危机吗?”12 月 13 日，第 13 页)，特约记者 Michael Turton 援引房地产巨头 Pau Jar Group 的话说，它将把新房价格提高多达 40百分比“以应对火爆的市场、成本膨胀和持续的低利率。”特顿表示，此举将拒绝可能有助于抵消该国未来十年人口下降的潜在移民。他表示，房地产市场应该通过“一套坚决的税收和土地政策”来控制。

台北市长柯文哲在 2019 年 9 月承认了这个问题，他说如果不遏制高房价，台湾可能会像香港一样，“高租金和高房价……导致阶级斗争，财富扩大年轻人之间的差距和积怨。”Ko的“Housing Justice 2.0”政策旨在建造更多公共住房，修改税率以减轻只有一套房屋的人的负担，提高拥有空置房屋的税收，提供租金补贴和提高房价透明度。

从那以后，台北建造了更多的社会住房单元，但远不及柯在 2014 年地方选举前承诺的 50,000 套——占全市住房总数的 5%。在 6 月 6 日的新闻发布会上，柯告诉记者，他的政府“认为我们能够在八年内建造 50,000 个单位的想法非常天真”，并且它的目标是在 Ko 的第二个任期结束前建造 20,000 个单位。这使得该市的社会住房短缺，这意味着需要住房的人必须申请并等待单位可用。

更糟糕的是，根据 6 月 6 日台湾电视台在其网站上发布的报道，该法律要求一个城市只有 30% 的社会住房单元保留给弱势家庭。

“要得到一个太难了。我认为你可能更有机会中奖，”报告中引用的一位台北居民在谈到申请该市的社会住房时说。

该报告补充说，社会住房只能出租而不是购买，而且租金往往是负担不起的，因为法律允许单位由非弱势群体租用。

显然，要控制这种情况，需要对房地产实践和法律进行一些改变。对多套住房征收高税以阻止囤积行为、获得社会住房的低收入要求也提供了获得所有权的途径，以及对归类为社会住房的住房实行限制，这些都是必要的。

高雄市政府于 11 月 25 日表示，将征收房产囤积税，以遏制房地产投机活动，这是一项令人鼓舞的举措。更多的城市应该效仿。当然，另一个重要步骤是增加社会住房单元的数量，政府似乎正在通过其改造表现不佳的酒店的计划来解决这个问题。

近十年来，台湾的经济适用房危机一直受到政府的关注，随着房价持续飙升，情况变得更糟。房价上涨快于工资上涨，政府尽快解决问题势在必行。

住房危机需要紧急行动

内政部周一表示，它将在下个月启动一项计划，将某些酒店转变为社会住房，该部和国家住房和城市再生中心将向愿意转变其物业的酒店提供税收减