房价和租金将在2022年进一步增长
来源： 2021-12-31 10:45:29
在经历了 2021 年的看涨之后，珀斯的房价和租金预计将在 2022 年再次飙升。
据 REIWA 称，继去年增长 14% 之后，明年珀斯的房价将进一步上涨 10%。
REIWA 总裁达米安柯林斯表示，市场正在坚定地复苏。
“尽管在 2021 年录得强劲的价格增长，但西澳仍然是该国住房最负担得起的州，该州大部分地区的房价尚未赶上 2014-15 年的峰值，”柯林斯先生说。
如果预测正确，则意味着到 2022 年底，都市区的房价中位数将从 520,000 美元跃升至 575,000 美元。
2022 年的前景是积极的，但加息可能会起到威慑作用。
“加息有可能在 2022 年放缓市场。虽然大多数人都知道加息会在某个阶段发生，但如果多次加息过于接近，这可能会减少市场活动并减缓预计的增长， ”柯林斯先生说。
“不过，这不太可能使市场完全脱轨。西澳拥有全国最经济实惠的住房，也是世界上最强大的经济体之一。我们也有非常低的“待售”和“出租”库存。所有这些因素都预示着又一个强劲的增长年。”
预计 2022 年租金中位数也将上涨 10% 至 15%，这将吸引投资者。
“租户需求在 2022 年仍将保持高位，租金将继续上涨。尽管如此，珀斯的租赁市场仍然非常实惠，西澳租户享受着全国最便宜的租赁市场条件，”柯林斯先生说。
预计 2022 年西澳地区的市场状况将保持强劲，生活方式预计将成为主要的增长动力。
柯林斯先生说：“黑德兰港是 2021 年价格增长表现最好的区域中心，这在很大程度上是由复苏的采矿业推动的。”
“到 2022 年，我们预计生活方式将成为人们选择居住地的驱动因素，尤其是在偏远地区有当地就业机会的情况下。
“我们拥有该国一些最负担得起的住房，尤其是在我们的地区城镇。它们提供了令人羡慕的生活方式机会，并且随着西澳人口再次开始增长，它们可能会吸引买家的强劲需求。”
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