对楼市来说这可能是一个反常的暖冬
来源： 2021-12-23 10:01:05
根据Zillow 的最新市场报告，季节性住房降温可能会在今年早些时候结束，该报告发现春季市场可能会在冬季开始之前解冻。
报告发现，虽然库存呈下降趋势，但房屋价值的增长继续呈上升趋势——这表明冬季可能会出现一个更具竞争力的市场。
该报告发现，在全国范围内，11 月份的房价比去年同期上涨 19.3%，比 10 月份上涨 1.2%。在全国范围内，月度增长总体放缓，但在 50 个最大的都市中，有 30 个加速了。Zillow 表示，如果这种趋势继续下去，市场降温可能是短暂的，不合时宜的冬季住房市场可能很快就会到来。
虽然波士顿的房地产市场持续火热，但房屋价值增长和库存的步伐均呈下降趋势，表明房地产市场进入放缓期。
11 月，海湾州的典型房屋价值 608,370 美元，比一年前高出 14.9%。房价上涨 0.7%，而 10 月份为 0.8%。库存较上年同期下降 21.9%，较 10 月份下降 6.5%。报告称，租金也受到了影响，比去年增加了 14% 至 2,555 美元。
Zillow 高级经济学家杰夫·塔克 (Jeff Tucker) 表示，今年冬天寻找便宜货的购房者可能找不到太多选择。
“买家会在这个阴云密布的冬季市场找到一些一线希望，比如竞购战减少，典型的房屋在卖家接受报价之前在市场上停留的时间更长，”塔克说。“但在价格上涨了近 20% 的一年之后，这对买家来说是一种小小的安慰。”
该报告还指出，随着对大多数借款人的抵押贷款宽容期到期，可能会出现一波强制出售浪潮。
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