2022年拉斯维加斯房地产市场住房趋势

来源： 2021-12-23 09:59:30

虽然房地产市场总体上趋于波动，但拉斯维加斯最近出现了一些积极的趋势。现在越来越多的买家进入房地产市场，尽管高通胀率影响了考虑购买房产的首次购房者的数量。为了试图扭转这一趋势，有报道称美联储旨在尝试保持低利率以提高抵押贷款的负担能力。

谈到拉斯维加斯的房地产行业，房地产销售和费用正在上升，该地区的房地产市场最近出现了更多的活动。事实上，这导致住房存量枯竭，难以跟上需求——这在许多其他地区已经有一段时间了。

很多人似乎从南加州等其他价格较高的地区涌向拉斯维加斯，这给房地产市场带来了进一步的压力。这种趋势在全球大流行期间一直持续，许多人想知道拉斯维加斯房地产市场的未来会怎样。在本文中，我们将讨论 2022 年的一些预期趋势。

房屋市场

预计拉斯维加斯的房地产市场将至少在未来几年内保持火热。对房屋的竞争可能会加剧，但这可能会导致首次购房者减少。这也可能导致有能力购买自己房屋的人数下降，因为缺乏可用的房产将限制买家的数量。进一步预计，许多希望进入房产阶梯的千禧一代将专注于公寓等房产，因为这些房产比单户住宅便宜得多。此类房产的竞争也会减少。

就整体买家而言，随着人们投资于Summerlin Homes等社区，预计 2022 年拉斯维加斯的买家人数将增长。然而，与今年相比，预计销售速度将放缓，并可能更接近正常。

除此之外，预计房地产市场将由现金购买者主导，新建筑的影响将从2022年开始。然而，预测的问题之一是工人短缺对房屋供应造成负面影响。最后，预计夏季价格会上涨，再加上低库存可能会对那些希望在拉斯维加斯买房的人产生影响。

房屋价格

预计2022年拉斯维加斯的房价将上涨5.7%，尽管房屋供应有限，但对房产的需求仍将保持强劲。虽然现在拉斯维加斯的房市并不火爆，但预计2022年将上涨10.6%，年底房价很可能会上涨。

今年房地产市场不太可能出现明显的销售繁荣，部分原因是房屋供应减少。这将对出租房地产市场产生影响，因为许多人将转向出租房屋。

经济活动

许多事情影响了拉斯维加斯的经济，其中最重要的是全球大流行。人们认为，在经济开始显示出更大的复苏迹象之前，房地产市场可能会保持紧张。经济活动将对该地区的房价、人口和购房人数产生影响。因此，房地产市场趋势与经济活动密切相关。

除了房价上涨，据预测，明年的房屋需求也将上升，预计郊区的住房需求将很高。然而，这些地区的房屋短缺可能会阻碍房地产市场的复苏。

专家对 2022 年房地产价格的看法

有各种专家意见和关于楼价在2022 Zillow的，世界的一个运动预测领先的网上住宅物业上市的平台，分享了其对于国内值预测2022年的官员们的Zillow表示，有可能是增加，但在从 2021 年 8 月到 2022 年 8 月，增速要慢得多，约为 11.7%。

房利美预计来年将增长 7.4%，而高盛预计 2022 年国内收费将增长 16%，预计将增长一倍以上。

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