过去五年房价上涨了50%
来源： 2021-12-16 09:55:36
Trade Me Property 表示，全国房屋的平均要价在一年内上涨了 23%，在 11 月份达到了 936,150 美元的新纪录。
这是全国平均水平首次超过 90 万美元。
Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德 (Gavin Lloyd) 表示，“令人瞠目结舌”的增长是该网站记录的最大同比增长。
“如果我们将全国平均价格与五年前进行比较，房主的平均收入为 311,450 美元。这比 2016 年 11 月增加了 50%。”
全国平均房价也创下了最大的环比涨幅，比 10 月份的 893,050 澳元上涨了 5%。
在全国范围内，上个月除南地外，每个地区的平均要价均创下历史新高，每个地区的年均涨幅均达到两位数。
涨幅最大的是 Manawatū/Whanganui，11 月份平均要价上涨 33% 至 640,600 美元。
紧随其后的是霍克斯湾和坎特伯雷，价格分别上涨 31.9% 和 27.3%，至 $830,750 和 $662,050。
包括惠灵顿和奥克兰在内的其他六个地区的年价格涨幅超过 20%。
在惠灵顿地区，平均要价在11月创下964,250澳元的新高，涨幅为26.7%。惠灵顿中部和南怀拉拉帕两个地区的平均房价超过 100 万美元。
但劳埃德表示，该地区的年供应量增长了 31%，鉴于其长期为满足需求而奋斗，这是一个显着的增长，而需求下降了 18%。
“该地区将是未来几个月值得关注的地区，如果这种情况持续下去，我们很可能会看到那里的价格降温。”
在奥克兰地区，封锁限制并没有阻止平均要价的上涨。它在 11 月达到创纪录的 125 万美元，年增长率为 22.3%。
三个最昂贵的地区是怀赫科岛、北岸和奥克兰市，均价分别为 173 万美元、145 万美元和 140 万美元。
该地区的供应比去年 11 月增加了 1%，而需求则下降了 17%。
在全国范围内，10 月至 11 月期间待售房屋数量增加了 25%，而需求每年下降 12%。
劳埃德表示，数据显示，即使在价格连续数月创纪录上涨之后，市场仍在全力推进到 2022 年。
“很容易理解为什么新西兰人没有预见到房产价值会出现任何下降，尽管我们看到房源数量大幅增加，而且一些专家预测情况并非如此。”
在房地产协会 11 月的数据中，全国房价也创下新高，但评论员表示，逆风正在聚集，市场已经过了高峰期。
经济学家已经开始下调他们的价格预测。ANZ 现在预计到明年年中价格将下跌 4%，而ASB 在今年下半年也选择了类似的跌幅。
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