如果放宽贷款检查 房地产市场可能会进入泡沫领域
来源： 2021-12-07 09:26:48
据报道，尽管担心会引发房地产泡沫，英格兰银行仍准备放宽抵押贷款规则。
《每日电讯报》报道称，政策制定者正在考虑放宽对借款人的负担能力检查。在对市场限制进行审查的过程中，正在考虑更改规则，这将很快完成。
官员们正在研究降低用于测试借款人在初始交易结束后支付回归利率能力的额外利率费用。
金融危机之后，2014 年引入了更严格的检查。然而，由于借贷成本低，这使一些首次购房者的过程变得更加困难。
经济学家警告说，放宽规则可能会将房地产价格推高至“泡沫区域”。
凯投宏观房地产经济学家安德鲁·威沙特告诉《每日电讯报》：“放宽负担能力测试增加了房价继续大幅上涨的可能性，这将开始让我们担心房地产市场进入泡沫领域。
“这将有助于维持非常强劲的需求，这可能会将价格推向不可持续的水平。”
抵押贷款经纪人 SPF Private Clients 的首席执行官马克哈里斯告诉CityA.M.那些将从变化中受益的人“也会发现他们希望购买的房产也会升值”。
他补充说：“自推出抵押贷款市场审查以来，利率环境发生了重大变化。鉴于英格兰银行对利率的预期，强调贷款人的标准浮动利率加 3% 似乎很苛刻。
“有人可能会问，监管机构是否可以证明其不帮助首次购房者登上房产阶梯的立场是正确的，因为他们不仅可以从每月支付的租金低于租金中获益，而且还可以从股权增长中受益。财产会随着时间的推移而上升。”
11 月份英国房屋的平均成本比前一个月高出 0.9%，而同比增长则飙升了 10%。
根据 Nationwide 上周公布的数据，买家平均花费 252,687 英镑购买新房。
Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“2021 年的活动非常活跃。今年迄今为止的住房交易数量已经超过了 2020 年记录的数量，还有两个月的时间，实际上正在接近所看到的数量2007 年的同一阶段，在全球金融危机爆发之前。”
今日头条
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