渥太华11月房价同比上涨19%

随着 2021 年接近尾声，渥太华房价继续攀升。房地产专家预计这种趋势将在 2022 年继续下去。

渥太华房地产委员会表示，11 月份公寓的平均售价为 432,099 美元，而典型的住宅级房屋售价为 716,922 美元。两者都比 2020 年 11 月的平均销售价格上涨了 19%。

尽管这些数字同比大幅上涨，但 OREB 总裁 Debra Wright 表示，住宅市场 10 月至 11 月的月度价格相对稳定，公寓价格上涨了 7%。

“这比我们在 2021 年第一季度看到的每月价格上涨要好得多，”赖特在一份声明中说。“然而，毫无疑问，供应限制将继续给价格带来上行压力，直到这种情况得到纠正。”

RE/MAX 上周在其 2022 年加拿大住房市场展望中表示，渥太华的平均房价预计明年将进一步上涨 5%。这低于安大略省其他大型市场的估计值，例如密西沙加(14%)、多伦多(10%)和布兰普顿(8%)。

在渥太华和其他城市，RE/MAX 表示，随着移民数量的增加进一步限制供应水平，房价可能会感到压力。

OREB 预计渥太华的住房库存目前为一个月的供应量，上个月市场上增加了 1,430 套，比 10 月下降了 27%，比 2020 年 11 月的水平下降了 13%。

Wright 表示，虽然销售量“比五年上市平均水平高出 30 个左右，但这根本不可持续，并使我们远离平衡的市场，这将为潜在买家带来急需的救济”。

与此同时，OREB 成员 11 月售出 1,459 处房产，低于去年同月的 1,605 处。然而，2020 年这一时期的销售数据异常高，因为大流行导致的封锁和普遍的经济焦虑将需求从通常繁忙的春季和夏季推到了今年晚些时候，因此秋季销售了更多房屋。

2021 年 11 月的销量仍高于 11 月总销量 1,348 辆的五年平均水平。

过去一年，OREB 的房地产经纪人也更多地参与了租赁业务，到 2021 年迄今已帮助近 4,500 名租户找到新单位，而去年同期为 3,120 次。