计划中的18层塔楼One Park Sarasota的豪华公寓销售开始

一座 18 层的公寓大楼已开始为位于码头的萨拉索塔市中心项目出售单位，该项目可能会重塑城市的天际线，并计划在达到销售目标后于 2022 年秋季开始建设。

One Park Sarasota 将位于艺术大道沿线的萨拉索塔湾附近，由国家房地产公司 Property Markets Group 与总部位于萨拉索塔的 JEBCO Ventures 合作开发。

该项目包括在一栋 18 层的建筑中建造 149 套住宅，公寓起价为 186 万美元。

根据新闻稿，这些单位将建成一居室、二居室、三居室和四居室住宅，面积从 2,460 平方英尺到 4,100 平方英尺不等。

顶层公寓将由六套公寓组成。

“独一无二的 One Park Penthouse Collection 仅由六套住宅组成，面积从 5,480 到 7,180 平方英尺不等，将设有带夏季厨房和小型游泳池的私人屋顶，”新闻稿称。“每个单元都提供 10 到 12 英尺的落地窗、带有嵌入式照明、调光器和照明控制的现代照明套件、完全内置的壁橱和部分主卧室的午夜酒吧、带玻璃的宽敞户外露台栏杆和夏季厨房，以及通过 PMG 智能家居技术体验前所未有的效率水平，只需按一下按钮即可实现无缝个性化。”

顶层公寓的价格点没有公布。

位于萨拉索塔的 Hoyt Architects 是这座建筑的建筑师。

Chelsa Vahtomin 和 Robert Robinson 与位于萨拉索塔市中心的 Coldwell Banker Realty 合作，独家代理 One Park 的销售，这是萨拉索塔豪宅市场走强的最新迹象。

“One Park 将成为萨拉索塔房地产市场的一个杰出补充，该市场将继续发展并提升墨西哥湾沿岸的豪华和度假式生活，”Coldwell Banker Realty Downtown Sarasota 办事处的管理经纪人马修·戴 (Matthew Day) 在新闻发布。

萨拉索塔地区正在进行的豪华公寓项目

最近几个月，萨拉索塔地区已经看到几个公寓项目正在建设中或一些开始工作。

在 Longboat Key，期待已久的瑞吉酒店和公寓获得了 Longboat Key 镇的最终批准。这个耗资 8 亿美元的项目将在前殖民地和网球度假村的原址上建造 67 套公寓，旁边是一家拥有 166 间客房的酒店。

丽都海滩、金门角和萨拉索塔市中心其他地点的豪华项目也已宣布。

PMG 的管理合伙人丹·卡普兰 (Dan Kaplan) 表示，该公司计划在 2 月或 3 月申请建筑许可，预计在夏季某个时候获得批准。

几年前，当 GreenPointe Holdings LLC 通过市委员会批准该项目时，该项目已经获得了开发权。除非该物业需要对这些计划进行更改，否则不需要返回市委员会。

建筑许可将通过市政工作人员进行行政审批。

卡普兰表示，他们与 GreenPointe 签订了合同，预计该物业将在开始建设时关闭。

JEBCO Ventures 的管理合伙人 Kim Githler 为开发团队带来了本地知识。她说她寻找 PMG 是因为他们在大型项目方面的专业知识，并希望能有一个快速的施工时间表。

“我们的目标是在秋季开始施工，一旦施工开始，我们将在 28 到 30 个月的周期内完成，”她说。

Kaplan 表示，该公司正在亚特兰大和纳什维尔建造 400 个单元的多户住宅项目，并已开始在另一座豪华公寓物业 Longboat Key 上建造 Sage Residences。

他们在迈阿密和纽约也有项目。他说，供应链问题不应该是一个问题，因为他们开发的建筑管道允许更大的采购能力。

卡普兰说，他认为萨拉索塔豪华公寓市场处于起步阶段，“比墨西哥湾沿岸的任何地方都要好”。

称该地区“复杂”并指出众多文化设施，他说萨拉索塔的吸引力已经开始吸引更多的观众从以前在寻找购买房产时寻找佛罗里达州其他城市的地方。

吉尔瑟说，她的市场研究表明，萨拉索塔的公寓销售额在 250 万至 300 万美元之间。

“这座建筑的 40% 都在这个范围内，”她说。

随着萨拉索塔豪华公寓市场的成熟，卡普兰预计现在购买房产的人不会失望。

“我们相信，五年后，人们会回头看，认为他们得到了一笔非常好的交易，”他说。