悉尼破旧的已故庄园以230万美元的价格售出
来源： 2021-11-29 10:05:10
没有什么比售价高达 230 万澳元的破旧房屋更能概括悉尼的房地产热潮了。
因为这正是周末在 Glebe 郊区的四居室、三居室房屋拍卖中发生的事情。
据房地产经纪人称，这处 311 平方米的房产是一座需要“全面翻新”的已故房产，经过 53 年的年久失修。
这并没有阻止急切的买家以比底价高出 400,000 美元的价格购买位于 181 St Johns Road 的房子。
“我很惊讶，”来自 Ray White 的 Matt Carvalho 在谈到他的拍卖时告诉 news.com.au。
“我认为如果达到 200 万美元那将是一个很好的结果，我感到非常惊讶。”
卡瓦略先生解释说，在拍卖前的几周里，他不得不努力工作以降低客户的期望。
他补充说，尽管“该地区的土地面积不错”并且位置优越，但这座房子“需要全面翻新”。
他们将底价定为 190 万美元，但他认为他们很幸运能得到这个。
“没有人真正表示超过 180 万美元(他们愿意支付的金额)，”他说。
卡瓦略先生补充说：“活动开始时并不是很强劲，数字正好下降，我们将买家指南从 170 万美元提高到 160 万美元。”
几扇门后的一所房子最近售出了“不到 200 万美元”，但状况要好得多。所以从逻辑上讲，这个应该少花钱。
但事情在最后一刻出现了转机。
“在最后一周突然间，我们引起了很多兴趣，”他说。
他们一直期待有六个注册的投标人，但当天出现了九个。
在房子超过 200 万美元大关后，九名竞标者下降到两个认真的潜在买家。
一位有抱负的房主出价 150,000 美元，一举将价格从 2,050,000 美元推高至 220 万美元。
然后，竞争对手的投标人在他原来的出价上又增加了 25,000 美元。然而，他随后提供了额外的 75,000 美元，使价格恰好达到 230 万美元。
成功的买家计划翻新房子并让租房者入住，使其成为投资物业。
卡瓦略先生表示，他最近的成功证明了市场放缓传言被大大夸大的事实。
今年全国房地产市场上涨了21%。
澳新银行预测明年的涨幅将小得多，仅为 6% 左右。
根据预测，到 2023 年，市场将下降约 4%。
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