气候变化正在这三个市场创造房地产投资机会
来源： 2021-11-25 10:16:01
气候变化正在导致气候迁移。
气候移民正在为全球房地产投资者创造机会。
过去，加利福尼亚北部漫长而令人沮丧的雨季从 10 月开始，一直持续到 4 月，中间几乎没有阳光。夏天炎热但宜人。
今天，萨克拉门托的冬日通常阳光充足。这导致一些地区出现前所未有的干旱和水资源配给。夏季的特点是野火，在过去的雨季中燃烧得很好。
结果，随着人们选择离开该州，加利福尼亚州的人口正在下降。加利福尼亚的房地产需求正在下降……而在田纳西州克罗斯维尔等地，这是逃离加利福尼亚人最喜欢的小镇。
同样类型的气候迁移开始在世界范围内上演。作为投资者，您可以很好地瞄准人们正在寻找的地方，并可能避开他们来自的地方。
评估气候对海外房地产市场的影响
要确定气候移民创造的市场机会，请查看预测的气候变化可能产生的影响(这是市场的“脆弱性”)以及市场处理和适应这些变化的准备情况(“应对能力”) )。
在“漏洞”类别中，请考虑以下因素：
极端天气风险(如飓风、龙卷风或酷热)
潮湿天气风险(基础设施无法承受的猛烈雷暴或降雨)
干旱，特别是在曾经维持农业的地区
海平面上升和相关的沿海洪水
尤其要评估这些标准对农业和旅游业的影响。
在“应对能力”类别中，以下是需要考虑的项目：
在必要的范围内，该国是否有足够的财富或借贷能力对其基础设施进行重大防御?
如果是这样，他们是否有政治意愿花费必要的费用?
他们是否拥有完成工作所需的自然资源，还是必须进口?
对于应对能力，这主要是金钱的问题。因此，一般来说，富裕国家比贫穷国家是更好的选择。
另一方面，一些贫穷国家(或部分贫穷国家)在脆弱性类别中得分很高，可能不需要太多的应对能力。
大多数评级机构都根据一个国家的气候倡议来分配气候准备分数——比如可再生能源的实施、碳排放目标、电动汽车和化石燃料的减少。像这样的评级对海外房地产投资者来说没什么用。
更重要的是一个国家是否有足够的资金和技术来减轻该国可能会看到的气候影响。作为投资者，您想知道随着其他国家的挑战，该国是否会受到追捧。
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