多伦多的首次购房者被投资者驱逐
来源： 2021-11-24 18:47:02
在待售标志似乎立即变成已售标志的时候，市场上最大的驱动力现在可能是投资者。
据 Teranet 称，房地产市场的最大部分现在是多房产业主，占 25%，高于首次购房者的 22%。
首次购房者阿曼达·莫里拉 (Amanda Moriera) 告诉多伦多 CTV 新闻说：“我们不仅要面对首次购房者，还要面对投资者。”
Moriera 和她的搭档 Ivan Opacak 已经搜索了四个月，这次搜索将他们从大多伦多地区推到了滑铁卢地区。
“来到 GTA，我的意思是这几乎是不可能的，”Opacak 说。
今天，他们竞标房屋，却发现他们正在与多个报价竞争。
“我相信这个特定单元有 12 个报价，” Moriera 说。
直到 2016 年，首次购房者占安大略省最大的市场份额。从那时起，多业主迅速崛起，在大流行中，他们是唯一获得市场份额的细分市场。
“在大多数情况下，尤其是在施工前的世界中，是投资者获胜，”房地产经纪人丹尼斯·克拉皮里克 (Denis Klapiric) 说。
Klapiric 说，随着价格的急剧上涨，许多获得股权的 GTA 房主正在用这笔钱购买更多的房产。
他说：“他们中的很多人都想购买一居室公寓，因为他们租房很快，因此首次购房者很快就会被排除在市场之外。”
多业主和价格急剧上涨的结合使一些专家警告说，整个市场可能存在脆弱性。
安大略省证券委员会副行长保罗博德里今天在加拿大银行的讲话中表示，突然涌入的投资者“可能导致我们今年早些时候看到的价格快速上涨。”
并且这些高价可能“使市场面临更大的回调机会。而且，如果发生这种情况，损害可能会蔓延到投资者之外，”他说。
虽然 Ivan 和 Amanda 习惯于看到多个报价，但 Opacak 说，“这有点令人沮丧，我们充满希望。”
如果没有，他们将继续搜索。
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