蓬勃发展的房地产价格促使人们呼吁在SEQ实现更大的住房多样性
来源： 2021-11-24 18:45:40
据代表城镇规划者的组织称，需要更广泛的住宅类型组合来管理昆士兰东南部的增长。
澳大利亚规划研究所昆士兰分部呼吁“更多样化的住房”、一项州定居政策，以及针对更多人口的社区规划，以避免导致许多人退出市场的成长阵痛。
该研究所在一份新报告中表示，过去 12 个月布里斯班房价的上涨远高于全国平均水平，远快于该地区的工资增长，因为昆士兰东南部经历了 20 年来最高水平的州际移民.
然而，该报告认为，由于半独立式、排屋或排屋、联排别墅、公寓和单元的批准率下降，缺乏更负担得起的替代品也推高了房价。
报告指出：“在过去六年中，昆士兰州这些不同类型住房的建筑审批比例从 2015/16 年度住宅建筑审批的 51.9% 下降到 2021/22 年度的 30.22%。”
昆士兰分行总裁 Shannon Batch 表示，该报告确定了解决住房供应挑战的方法。
“作为一种职业，我们知道规划可以影响长期的供应，”巴奇女士说。“这份报告提出了一些改善规划的建设性想法，以帮助满足昆士兰东南部未来的住房需求。”
该报告建议“以多种形式提供新型住房，以满足不同的生活阶段和家庭组成，在整个收入范围内都可以负担得起，并通过方便地获得工作、服务和当地便利设施来降低总体生活成本”。
报告建议，可以设定新的基准，包括社会住房，有 50,000 人等待住房。
“平均而言，需要社会住房的昆士兰人等待超过 28 个月，私人市场的低空置率可能会加剧这个问题，”报告指出。
它建议州发展部的增长管理计划在两年内超过最初的 500 万美元后成为永久性固定项目。
虽然该部门试图通过 Caboolture West 项目应对增长，预计该项目将在 40 年内再容纳 70,000 人，但报告警告说，需要就业、基础设施和服务来吸引新定居者到边远地区。
“例如，据报道，洛根有大约五年的未完工地块批准供应和超过 10 年的未完工多套住宅批准供应，”报告指出。
“同样，据报道，伊普斯威奇有大约 6.6 年的未完工地块批准供应和 15 年的未完工多套住宅供应。”
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