英国房价攀升但市场前景极度不确定
来源： 2021-11-03 17:24:56
尽管政府在 9 月底逐步取消印花税假期，但上月英国平均房价不及预期并继续攀升。
持续上涨意味着英国房屋平均价格在全国建筑协会指数中首次升至 250,000 英镑以上。
其他房价指数已经录得英国平均水平超过 25 万英镑。国家统计局基于抵押贷款完成情况的官方数据显示，8 月份的平均价格为 264,000 英镑，而哈利法克斯建筑协会则表示该里程碑已于 2020 年 10 月通过。
Nationwide 表示，今年 10 月的房价比一个月前上涨了 0.7%，这意味着自 2020 年 3 月当前局势以来，平均房价上涨了 30,000 多英镑。
与此同时，上月楼价按年通胀仍维持在 9.9% 的高位，仅略低于 9 月录得的 10% 水平。
在税收减免于 9 月结束之前，7 月份印花税的门槛从 500,000 英镑降至 250,000 英镑。
“尽管印花税假期在 9 月底到期，但房屋需求依然强劲，”Nationwide 首席经济学家罗伯特加德纳说。“再加上市场上缺乏房屋，这有助于解释为什么价格增长保持强劲。”
在 7 月份将印花税的门槛从 500,000 英镑降至 250,000 英镑后，人们曾预计购房需求将放缓，税收减免于 9 月份结束。
然而，目前尚不清楚未来几个月房价是否会继续上涨，加德纳称房地产市场的前景“极其不确定”。
进一步的房地产价格通胀取决于一系列因素，包括利率、消费者信心和包括休假计划在内的政府大流行支持措施结束后的就业水平。
“如果劳动力市场保持弹性，未来几个月的情况可能会保持相当活跃——尤其是在市场继续保持势头的情况下，由于大流行，住房偏好有持续变化的空间，以继续支持活动，”加德纳表示，并补充说加息可能会使市场降温。
英格兰银行将于周四公布其最新利率决定。由于通胀上升，金融市场押注加息，尽管大多数城市经济学家预计利率目前仍将保持在历史低位。
预计未来几个月的任何加息都将是渐进的，预计不会对英国借款人产生重大影响。
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