伦敦优质房地产市场的未来如何

来源： 2021-11-03 17:14:16

我们正准备迎接伦敦主要房地产市场的一个有趣时刻。最近放宽了国际旅行限制，这意味着伦敦房产的海外买家将不可避免地以过去 18 个月以来从未有过的方式出现。

然而，不要指望闸门会完全打开。随着学年的进行，对于有家庭的国际买家来说，10 月和 11 月传统上并不是一年中最繁忙的时间。然而，一些高度关注的富人现在正在抵达英国，这对 Mayfair 和 Knightsbridge 等市场来说是个好消息。因此，就国际需求而言，我们正在朝着正常状态迈出一小步，而不是迈出一大步。

并不是说伦敦的主要房地产市场在大流行期间一直处于深度冻结状态。所谓的“太空竞赛”在首都以与其他地方相同的方式上演，肯辛顿、诺丁山和切尔西等地的房屋需求异常旺盛，价格也创下历史新高。

随着办公室的重新开放，我们现在也看到伦敦对小地方的需求增加，通常是那些搬离 M25 并面临比最初预期的稍长和更频繁的通勤的人。考虑到所有因素，市场一直很强劲，只是没有像乡间别墅市场那样引起头条新闻的狂热活动。

公平地说，伦敦市中心的房价在今年的大部分时间里一直处于持平状态。虽然该国其他地区和首都经历了强劲增长，但缺乏国际买家意味着第 1 区的情况并非如此。

与此同时，在 Wandsworth、Richmond 和 Dulwich 等地区，由于对绿化和空间的需求复苏，出现了一些可观的增长水平。要记住的最重要的一点是，伦敦市中心黄金地段的房地产市场已经过了一段时间的价格通胀。六年来，由于一连串的加税以及英国退欧导致的政治动荡，情况一直相对温和。我们相信市场现在正处于紧张状态，明年将开始增长。在 2020 年的前两个月，我们都认为市场在 2019 年 12 月大选之后将迎来异常强劲的一年。我们不会从上次停止的地方完全恢复，但我们预测 2022 年和 25 年将增长 7% % 到 2025 年的五年内。

在大流行之后，让人们从世界各地来到伦敦的常青原因清单仍然完好无损。它包括教育、语言、时区和法治等内容。这些是我们在大流行之前经常谈论的事情，我相信在它从我们的集体记忆中消失很久之后，我们还会谈论它们。

伦敦优质房地产市场的未来如何

我们正准备迎接伦敦主要房地产市场的一个有趣时刻。最近放宽了国际旅行限制，这意味着伦敦房产的海外买家将不可避免地以过去 18 个月以来