住房市场看到高需求 低供应的真正影响
来源： 2021-10-27 15:53:14
上个月，房屋建筑商在内华达州南部看到了喜忧参半的结果，尽管与一年前相比，买家在 2021 年购买了更多的房屋，并为它们支付了更高的价格。
根据总部位于拉斯维加斯的 Home Builders Research 周一的一份报告，建筑商在 9 月份的净销售额为 977 份——新签合同减去取消合同——比 8 月增长 12%，但同比下降 5%。
该公司报告称，上个月共有 149 套新房销售被取消，这是自 2020 年 10 月以来的最高水平，尽管 9 月份建筑商项目的买家流量与前两个月相比有所增加。
总体而言，今年截至 9 月，内华达州南部的房屋建筑商完成了 9,011 笔销售，比 2020 年同期增长 17%，并取消了 11,275 份新房许可，增长了 33%，表明建筑计划大幅增加。
此外，买家上个月为新建房屋支付的中位数收盘价为 421,790 美元，同比上涨 13.9%。
对于单户住宅——迄今为止内华达州南部建筑商最畅销的产品——买家上个月支付的中位数为创纪录的 450,114 美元，同比增长 15.4%。
买家签署销售合同后，可能需要几个月的时间才能完成房屋的购买并完成购买。
拉斯维加斯的房地产市场在过去一年中以快速销售和创纪录的价格加速，这主要是由于最低的抵押贷款利率让买家扩大预算。房地产专业人士表示，在大流行期间，内华达州南部的州外买家也比平时多，因为人们在广泛的在家工作安排中寻求更多空间。
在当地，由于需求旺盛、供应短缺和自身成本上升，建筑商将买家列入等待名单，竞标地块并定期提高价格。
Home Builders Research 总裁安德鲁史密斯指出新房价格的上涨，在周一的报告中写道，市场“现在开始看到高需求和低供应的真正影响”。
据史密斯称，建筑商的基本要价“继续上涨”，平均底价在 40 万美元至 75 万美元之间的项目占今年新房净销售额的 50% 以上。
他补充说，相比之下，平均价格低于 30 万美元的社区今年仅占销售额的 3% 以上。
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