开发商更看好1H22房地产行业前景
来源： 2021-10-21 16:03:14
根据马来西亚房地产和住房开发商协会(REHDA)的数据，马来西亚开发商对 2022 年上半年(1H22)的房地产业和经济环境的前景更加乐观。
在周四早些时候发布的房地产行业调查 1H2021 和市场展望 2H2021/1H2022 中，180 名受访者中，22% 和 25% 分别对 1H22 国内经济环境和行业业务前景持乐观态度。
REHDA 表示，相比之下，只有 6% 的人对国内经济环境持乐观态度，7% 的人对 2H21 的业务前景持乐观态度。
开发商对 1H22 的行业前景也更为乐观，22% 的受访者认为房地产市场的销售表现将有所改善，而 27% 的受访者预计住宅行业增长将有所改善。相比之下，只有 6% 的人对 2H21 的销售表现持乐观态度，10% 的人对住宅行业的增长持乐观态度。
当被问及房地产市场是否终于“触底”时，REHDA 主席拿督 Soam Heng Choon 指出，尽管 Covid-19 大流行，但与 2020 年相比，房屋所有权运动(HOC)下的一级市场房地产销售表现实际上有所改善。 2019。
“如果经济复苏，我们预计房地产行业也会有所改善。随着就业、薪水和工作稳定性的改善，我们相信市场上将会有更多的买家。这种复苏将持续到 2022 年。
“这就是为什么从调查中，我们可以看到大多数开发商对 2022 年比 2021 年更加乐观，”他解释道。
对于政府购买悬置物业并将其重新命名为经济适用房的建议，Soam 表示这可能是一个好主意，但告诫说，在制定这项政策之前，不要在没有进行彻底研究的情况下浪费纳税人的钱，因为并非所有悬置物业都适合重新命名.
与此同时，REHDA 副总裁拿督 Tong Nguen Khoong 补充说，低悬垂将是理想的，但如果供应受到限制，它可能会推高物业成本。
调查还显示，87% 的受访者认为房地产行业将在未来 6 至 24 个月内全面复苏，13% 的受访者认为完全复苏可能需要超过 24 个月。
除此之外，76% 的市场参与者也被透露正在考虑将他们的重点从每件超过 50 万令吉的建筑产业转移到低于 50 万令吉的产业。
由于预计 2022 年预算将于下周提交议会，开发商希望政府在豁免或减少房地产利得税的基础上，延长原定于 2021 年 12 月 31 日结束的当前 HOC。
开发商还希望看到合规成本降低，这一直困扰着他们，并且是影响其 1H21 现金流的三大成本之一。
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