罗利第4位最佳新兴住房市场 达勒姆第19位
来源： 2021-10-20 16:12:44
罗利——罗利在美国顶级房地产市场名单中排名第四。
该排名出现在最近发布的 2021 年秋季新兴住房市场指数中，该指数基于华尔街日报和 Realtor.com 对全国 300 多个房地产市场进行的分析。
排名第 6 的北卡罗来纳州伯灵顿和排名第 19 的达勒姆与罗利一起进入了前 20 名。研究作者在一份声明中指出，罗利和伯灵顿在同一列表的前一次迭代中。
声明中写道：“每个新兴市场都有强劲的就业市场，这推高了房价。”“平均而言，前 20 个新兴市场的失业率为 3.9%，而 300 条城市的平均失业率为 5.1%。”
根据美国劳工部劳工统计局的数据，罗利的失业率最近被列为 3.7%，不过该数据仍被标记为初步数据，并且是 2021 年 8 月的数据。
9 月，维克县经济发展报告了该组织的经济发展“管道”，指出未来几个月该地区可能会有数千个工作岗位和数十亿美元的新投资。
这是维克县经济发展执行董事迈克尔·黑利 (Michael Haley) 所说的 9 月中旬“异常强劲的一年”。黑利当时指出，在上一财年(2020 年 10 月 1 日至 2021 年 9 月 30 日)已经宣布了 5,815 个新工作岗位和 37 亿美元的资本投资。
“我们很高兴最近的排名将我们的社区认可为最宜居的地方、全球生命科学中心、'千禧年磁铁'和顶级技术中心，以及其他荣誉，”黑利在 9 月份表示。“被列入这样的名单使我们充满活力，继续为我们的社区工作并确保其在未来几年取得成功。”
根据 2021 年秋季指数发布时发布的声明，该指数追踪了 300 个人口最多的“由美国人口普查局衡量的核心统计区域”。
总共有八个指标被跟踪，分为两大类，房地产市场和经济健康状况。
这些指标包括失业率、工资、小企业、有效的房地产税和通勤时间。
在最近的 Wallet Hub 分析中，罗利在美国的驾驶方面排名第一。在全美房地产经纪人协会创建的一项指数中，罗利最近在住宅建设机会方面在全国排名第六。
《华尔街日报》和 Realtor.com 研究了住房需求、住房供应和公开市场上市天数与上市价格中位数相比的趋势线，以及 Realtor.com 网站上上市收视率的指标。
“这些地区的平均要价中位数是所有 300 个市场平均增长率的两倍多——分别为 13.4% 和 6.6%，”研究发现它排名前 20 位的市场。“值得注意的是，上个季度的顶级市场通常更实惠，但在秋季季度的数据中，它们的平均价格更高，顶级市场的平均价格为 392,800 美元，而所有 300 个市场的中位数价格为 359,100 美元。”
根据三角多重上市服务 (TMLS) 的数据，罗利和达勒姆的房价在9 月飙升至新高。
根据通过 TMLS 列出的房地产的中位售价，维克县的价格同比涨幅为 20.6%，2021 年 9 月的中位售价为 410,000 美元。在达勒姆县，9 月的销售中位数价格为 369,400 美元，按 2020 年 9 月的销售价格中位数计算，价格同比涨幅为 24.8%。
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