上海房地产投资市场飙升至三年高位
来源： 2021-10-14 15:57:00
在需求显着回升的情况下，上海的房地产投资市场今年“很可能”再次突破1000亿元人民币(155.2亿美元)。
大型国际房地产咨询公司 Cushman & Wakefield 表示，1 月至 9 月期间，全市共完成 61 笔整体交易，总价值为 833 亿元人民币。
Cushman & Wakefield 在其最新的季度报告中表示，第三季度记录了 20 笔交易，价值 531 亿元人民币。
“需求在今年第三季度释放，纯粹以投资为目的的买家活跃，”高纬环球资本市场中国区总裁叶伟文表示。
“三年来，全市房地产投资交易首次突破千亿元关口，标志着市场全面复苏。”
在经历了2016年至2018年三年的繁荣之后，上海房地产投资市场在2019年和2020年遭遇疲软，整体房地产投资均保持在1000亿元的门槛之上。
上海的房地产投资市场再次成为投资者驱动型。Cushman & Wakefield 表示，前三季度，买家达成的交易总额为 534 亿元人民币，占总交易额的 64%。
零售物业是最抢手的，在涉及纯投资目的买家的534亿元交易中，占68%。
根据世邦魏理仕发布的另一份报告，2021 年全国整体交易额可能超过 2500 亿元，比 2020 年增长 20% 以上。
“中国商业地产市场正在进入一个新的增长周期，为投资者提供了周期性和结构性的机会，”世邦魏理仕中国研究部主管谢山表示。“投资者正在北京、上海和深圳等门户城市积极寻找和处理机会，尤其是商业园区和优质写字楼，受益于中国经济结构升级。”
在 COVID-19 大流行之后，主要受在线经济和生命科学行业加速增长的推动，工业和物流物业的投资前景在全球投资者中变得炙手可热，他说，未来 5 到 10 年将非常乐观。说过。
该公司近期的中国投资者意向调查发现，47%的受访者选择工业和物流作为他们最喜欢的行业，在主流资产类型中排名第一。
经济转型中需求的持续增长、国家正式启动公募REITs进一步提升工业资产的流动性，以及它们成为全球资产配置有吸引力的目标的巨大潜力，是推动工业和物流资产需求的三个主要因素世邦魏理仕表示，未来十年在中国的投资。
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