多伦多炙手可热的房地产市场可能陷入困境
来源： 2021-09-30 16:29:02
根据加拿大抵押和住房公司(CMHC)的住房市场评估报告，多伦多炙手可热的房地产市场可能陷入困境，该报告指出全国房价和收入之间的失衡日益严重。
温和的价格加速和高估的组合导致了该国许多地区的高度市场脆弱性，包括大多伦多地区 (GTA) 地区。
GTA 市场正在经历过去几个月的持续情况。但情况发生了变化，现在温和的过热加剧了本已不稳定的情况，并进一步加剧了潜在市场低迷的风险。
在大规模疫苗接种计划推出后，包括历史低利率和政府支持在内的因素推动了市场繁荣。8 月份 GTA 平均房价同比上涨 12.6%，达到 1,070,911 美元，这可以从纸面上看出。
CMHC 的首席经济学家 Bob Dugan 表示：“在大流行期间异常强劲的需求和房价升值可能增加了对安大略省和加拿大东部几个当地房地产市场购房者价格持续上涨的预期。”
“反过来，这可能导致更多的买家进入市场，而不是保证。”
尽管大流行反弹几个月后过度的房屋销售有所缓解，但 GTA 市场与六个月前一样脆弱。供需之间仍然存在严重失衡，推高房价。
即使在当前的 GTA 之外，该地区的其他城市也面临着类似的情况。在汉密尔顿，CMHC 警告市场持续脆弱，理由是普遍过热、价格加速和估值过高。
类似的故事正在全国各地的城市上演，因为今年第一季度的房屋销售数量打破了记录，即使疫苗接种后的购买狂潮消退，市场仍持续过热。
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